理财周刊／强迫拍卖工业用地 如何避免与民争利
面对工商业界提出的五缺问题，行政院长赖清德将此视为上任后全力拚经济的要项，一连串拜会部会及相关事业单位，都是要解决五缺，真心期盼接下来的施政所为都对台湾的经济发展有正面发展的效益。
五缺中，对于「缺地」已明确提出解决办法，要从闲置的工业用地找出地来。根据统计，全台湾工业区闲置土地达747公顷，而目前产业需求580公顷土地，官员表示，两年内政府即可盘点出604公顷供产业需求，来解决这一缺。
内政部已发文各地方政府全面清查全台闲置用地。主要有四大重点，第一是已编定工业区但尚未开发者；第二是工业区仅部分开发，闲置面积有多少；第三是已开发的工业区面积有多少；第四是配合国土计划法，未来可新增的工业区土地可落在哪里、有无着落等。照此重点实际清查下去，就能把过去闲置浪费的闲置用地找出来，善加利用，不需花太多资源就可解决缺地问题。
但经济部工业局官员也说明，有些工业用地可以使用，但因为排水、道路等公共设施不够完备，厂商无法进驻，这是透过强化工业用地公设水准就可解决的。
只是要如何取得这些清查出来的闲置用地？行政院发言人徐国勇表示可能涉嫌养地的，会给予一定的时间去开发，如果仍然不开发，就开始进行处罚与拍卖。也就是将针对租购工业区土地或厂房建物，取得使用或所有权后，超过三年未完成建厂，或歇业超过三年的闲置土地，将先公告两年限期改善，否则将罚款处分，罚款后仍没有改善，就启动强制拍卖的最后手段。从罚款到拍卖，是否又涉及与民争利问题？
经济部长沈荣津说得比较委婉有空间，他表示强制拍卖的部分，还要再拟出一个比较可行的配套方法。
政府积极寻求解决缺水缺地问题的方向，工商团体多表示肯定。因工业区设立的目的就是希望能促进产业发展，但却有人变相养地，待价而沽，能让这些土地活化再运用，是很对的方向。
只是前车之鉴必须谨记，在将闲置土地活用以及与民争利之间要取得很好的平衡点，若无配套措施，以及做好沟通，又会惹得民怨，让对的政策无法执行，沦为口号，就毫无助益了。