《传产》想捡便宜？双北相对亲民路段在这

现代人基于房价负担考量，想找到喜欢又能力可及的地段置产，通常都多要花费一番工夫，据实价登录资料统计双北市各路段2020年1月到2020年12月屋龄五年以上的中古屋交易进行排序，永庆房屋整理出交易量前30名热门交易路段，再和行政区住宅均价进行比较后，筛选出路段均价较行政区便宜的五大优惠路段，台北市优惠路段第一名为吴兴街，房价较信义区均价优惠23.8%；新北市则为新民街，较淡水区便宜26.0%。

盘点台北市交易量前30名的热门交易路段，路段房价较行政区优惠的第一名落在信义区的「吴兴街」，周边路段房价约54.9万，相较于信义区均价72万，价差幅度23.8%。

谢志杰表示，吴兴街为信义区房价相对亲民的路段，也是北医商圈的核心路段，附近有台北医学大学及附设医院，还有超市、市场、餐厅、小吃等，生活机能完善，且可以快速通往信义计划区生活圈，也因此成为信义区内热门的购屋路段。不过发展较早，区域内物件多为屋龄35到40年左右的旧公寓，且没有捷运行经，部分路段的巷道又较为狭窄。

观察新北市路段房价较行政区优惠的第一名，则是落在淡水区的「新民街」，周边路段住宅均价落在16.5万，相较淡水区每坪价差幅度26.0%。

谢志杰指出，新民街沿线以公寓为主，住宅大楼与华厦零星分布，学区完整、生活机能便捷，加上「1」字头超甜价格的优势，让首购族能较轻松无负担的入场。此外，因紧靠真理大学，有广大的学生租屋需求，也吸引不少投资客前来此路段置产收租。但该路段多为30年以上的公寓，购屋族可以多留意观察屋况，注意有无漏水、水电管线老旧等问题，加上距离捷运站也还有一段距离，应将通勤时间也加入购屋考量。