好房网杂志／大安站、科技大楼站 黄金明星学区超抢手
【撰文、摄影／单汝诚】
捷运大安站与科技大楼站虽仅一站之隔，但氛围各异，一处是繁华的商业金融重镇，一处是充满人文气息的文教住宅区，相同的是，均为北市稀有的黄金区段。
自繁忙的忠孝复兴商圈退一步，沿着文湖线的大安站与科技大楼站往南，一直到辛亥路台大校园的复兴南路两侧，充满着首都台北的各项优质元素，包括明星学区、都会区少见的高绿覆率、健康取向的运动场馆设施，步入街巷，还能发现令人惊喜的隐藏版美食，而且都只要步行或是骑乘Ubike，就能实践美好生活蓝图。
奋力工作之余，总在周末需要缓解，无论是深夜清粥小菜，还是艺人名店，都近在咫尺。假日饱眠之后，还能前往大安运动中心游个泳，或是参加健身房的瑜珈课程，让精神一振。
趁着天晴，也可以跨上单车快意前行，来趟人文绿意小旅行，到台大校园、大安森林公园或是敦南林荫大道走一遭。想要逛街购物，从大安站出发，能快速抵达热闹的东区、西门町与信义商圈，黄金地段无可比拟，堪称北市最保值的区域之一。
永庆房屋敦南信义店店长赖洺程提到，大安站接近北市商业中心，坐拥敦南林荫大道，居民素质整齐，住宅释出量极少，产品价格稳定，若有良机，必须把握。此外，位于信义路四段的「信维邮局」资产活化案，十分受到瞩目。
科技大楼站周边是北市明星学区之一，集中了国北教大实小、龙门国中、建安国小、大安国中，有大半购屋者是冲着明星学校而来，加上生活机能佳，交易相当热络。原和平国小预定地已计划建设成台北篮球馆，还有国有财产局空地尚待开发，未来发展可期。
●生活机能：人文气息丰厚 绿覆率高
邻近科技大楼站的成功国宅附近商家林立，包含超市、传统市场，自成一生活圈。瑞安街一带有新旧安东市场，台大后门、和平东路二段118巷也有平价美食，外食选择多样，不胜枚举。除大学校区、大安森林公园等广域绿地之外，小型公园也散落巷弄，供居民悠闲散策。此外，大安运动中心、国北教大以及龙门国中均设有游泳池，密度超高。
大安站附近则有信维市场，优质餐饮商家分布在大安路、东丰街和四维路街区，站体共构大楼内除商办外，还有知名连锁健身房进驻。在淡水信义线开通后，整条信义路变得宽敞顺畅，进出信义计划区、永康街区，忠孝复兴SOGO、微风商圈都仅有一步之遥，食衣住行可在捷运东西南北两站之内解决，优质又有效率。
永庆房屋科技捷运店店长朱耆宏指出，科技大楼周边房屋类型主要可分为住办、公寓、国宅三大类，2～4房、各种坪数产品种类丰富，不过总体来说屋龄偏旧，多为80年代所建，平均屋龄为30年。少数稀有的10年左右新龄大厦可破每坪百万元，中古公寓、国宅或是电梯大楼每坪约为70～80余万元，以设籍目的来说，是不错的选择。
相对于科技大楼站，大安站每坪单价较高，且坪数较大，中古宅每坪约从75万元起跳，总价可观，平均总价来到3,500万～4,000万元，敦南沿线的钻石、环球等一线中古名厦更在此之上，而且数量极少，历久不衰。故偶有释出的信义新城或是大安路上精品小豪宅，以至于复兴南路一段沿线住办，较容易入手，且总价亲民，不妨由此入门。
●居民说
凌先生：本区捷运公车交通便捷，生活机能便利，学区优质，忠孝、信义商圈近在咫尺，公园绿地又多，实在是不可多得。
●站点DATA大安站路线：文湖线、淡水信义线启用日期：文湖线1996年3月淡水信义线2013年11月月进站人次：728,883人共构大楼：大安捷运广场邻近商圈：大安路、敦南商圈
科技大楼站路线：文湖线启用日期：1996年3月28日月进站人次：472,701人共构大楼：益航大楼邻近商圈：和平复兴、远企商圈
资料来源：台北市交通统计查询系统 资料日期：2015／12