房东「超佛心租金」星巴克却倒了！住户大惊：好短命 A7站好店面被它抢占
▲超佛心租金星巴克却倒了！住户大惊：好短命。（图／翻摄谷歌地图）
北台新建案重镇区，桃园龟山机捷A7站重划区为合宜住宅聚落，几年前交屋时，进驻了星巴克，房东还让业者弹性租金，今年建商抢进推案高峰，却传出星巴克结束营业，只营业不到2年就悄悄熄灯，当地居民议论纷纷「好短命」。如今另一家连锁店路易莎进驻，房仲分析，因为附近住户最需要的就是早餐店。
中美贸易战影响，台商回台设厂，让桃园土地交易量增加，龟山A7站旁将投入200多亿元打造智慧园区，预计2021年完工后，可提供6000多个工作机会，顺势带动周边房市需求，今年进入第二波推案高峰，各大建商积极进场，可望在年底累积全区1万户案量，近日甚至被民众投诉，从A8到A7站文化一路的路树上全被广告看板掩埋，几乎沦陷。
▲龟山A7站第二波推案高峰，民众抗议文化一路沿街广告 。（图／桃园市议员詹江村提供）
A7站房价相较A8长庚医院、A9林口站亲民。《好房网》报导，房仲坦言，A7站一坪基本上能便宜5至10万元左右，吸引不少林口、台北或新庄的民众置产，但生活机能仍待加强，消费水准不高就是主因，林口大约在8年前也遇过类似状况；目前当地以住宅为重心，先前进驻的星巴克也结束营业，现在除了超商、早餐店也开始出现烘焙房、咖啡厅等。
据了解，星巴克当年在合宜住宅聚落交屋时便进驻，因商圈还在发展，房东是以包底抽成方式收租，甚至是纯抽成，让星巴克可依据营业额高低，弹性缴纳租金，没想到自2016年11月开业，不到2年便于2018年9月宣告熄灯，如今文青路原址已经由路易莎接手进驻，房仲指出，就是因为星巴克打烊时间早，较少早午餐，附近住户一早出门上班生意最好，最需要的其实是早餐店。
星巴克结束营业，消息也引发热论，不少居民纷纷惊呼「好短命」、「去过2次，5点就关门真的可以收一收」、「没view的店真的一点价值都没有」，认为A7只有合宜宅，虽然很多人住，但毕竟是合宜宅，和星巴克的客层不太一样，消费力有差，「不如开一间麦当劳比较实在」、「麦当劳才是真指标」。网友也直说「有够悲剧，一般签约都嘛至少签个5年，这间是赔到宁可违约也要早点收掉吗？」