月租500万金店面吓跑租客 神秘房东曝光财力超惊人

中山北路晶华酒店旁的精品店林立。（图/翻摄Google Map）

近期不少老店因不敌租金飙涨，租客纷纷承受不住成本引爆退租潮，如今也延烧到中型商圈的大型店面，根据资料显示，台北市就有17间超过500坪的店面等待承租，其中以内湖、大安区各有3间居冠。月租最贵的，就属晶华酒店商圈，面积超过700坪的店面，月租高达500万元天价。

该间店面邻近晶华酒店商圈，为长春路上984坪的庞大物件，过去房仲业者包装成「精品街商圈店面」，引来不少租客询问，但一听到500万元天价租金，纷纷吓跑所有想承租的业者。该案出租为1至3楼，3楼过去曾有餐厅业者承租使用，该案持有人为外资企业「源氏投资」，公司资本额达7000万元，投资范畴包括证券、银行、住宅、饭店等领域，财力雄厚，所以才会对该店面有高度期待，房仲也指出，该店面每坪租金达6000元以上，确实比该区域行情多出一倍。

据《591房屋交易网》的店面租赁资讯显示，北市有17间超过500坪的店面等待承租，分散于北投、信义、中山、中正、南港、内湖、大安、大同、松山等9区，其中以内湖、大安区各有3间居冠。

据《苹果》报导，面对500万元天价租金，房仲业者也私下透露，「这个价钱、这个坪数，简直棘手」。香港商汇泓不动产副总吴懿伦指出，北市千坪店面出现待租状况，一种是国际品牌，接着为餐饮业者，再来就是运动相关产业如健身房等，有大型店面的需求；不过这三种业者现在有各自需求，大店面不再是唯一考量，加上现在电商崛起，若房东不降租或是分割店面，要去化仍需要一段时间。