怕「金牌房客」跑掉！东区租金大打7折55万→38万

▲台北市东区商圈店面房租压力大，现在传出有房东为了挽留「金牌房客」不惜调降租金。（图／翻摄自GOOGLE MAP）财经中心／台北报导

台北市东区商圈店面房租压力大，现在传出有房东为了挽留「金牌房客」不惜调降租金，从2015年6月的每坪55万元，降至今年1月的每坪38万元，行情大打7折。

《苹果日报》报导，根据实价登录显示，位于台北市忠孝东路4段、延吉街口，屋龄30多年的电梯大楼1楼店面租金，从2015年6月的租金55万元，到今年1月降为38万元，店租仅剩原本的7成不到。

进一步观察实价登录资料，该店面位于台北市忠孝东路211～240号，屋龄约35年，楼高 11层，符合此特征的商业大楼为忠孝东路4段、延吉街口的「万邦商业大楼」。据了解，该大楼底下仅有2间店面，一间为房东国泰人寿自己使用的形象概念店，另一店面就是星巴克。但对此，星巴克则表示不清楚。

对此，台湾房屋智库发言人张旭岚表示，一般房东比较不喜欢出租给餐饮或太复杂的业种，若承租的业种性质单纯，形象优质，或不须过度装潢，签约租期较长，都可能有微幅议价空间。当然受到市场氛围影响，担心空置期过长影响租金收入，仍是房东愿意大幅降租的关键。