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谈及上海的未来规划,大家首当其冲想到的就是上海2035规划。在这幅宏伟蓝图中,闵行区的大多数区域都被纳入了主城区的怀抱,然而,浦江镇却似乎成了这幅绚烂图景中的“隐形者”。
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大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎浦江镇的发展,每一页都镌刻着上海城市化的沧桑巨变。2009年,上海决定在郊区建设六个保障性住房基地,这六个板块分别是:曹路、周康、顾村、江桥、泗泾,以及浦江。
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎密密麻麻的气泡背后,皆是承载着城市发展记忆的动迁房,默默承受着动迁带来的阵痛,用一片片住宅区为城市的扩张提供源源不断的支撑。相对而言,浦锦街道更为宜居。尽管也有动迁房的存在,但更多的是错落有致的商品房和别墅区,形成了优美的城市界面、宜居的生活环境。
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎整个浦江镇,可分为浦锦街道和除它以外的浦江板块。整个浦锦街道又分为两大组团,穿行而过的周浦塘河为界。北面的华侨城组团更为低密,一片片低密墅区被高耸的围墙掩映其中,再加上品质不错的洋房&小高层,整体低密宁静。
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大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎这里是整个浦江最贵的片区,整个组团流淌规划基因的生态、低密、宜居,实际体验可与新江湾城媲美。
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大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎其中浦江最能打的双学区组合上师大闵行三小+上师大闵行三中在这里。周浦塘以南,则是更有烟火气的世博大居组团。这里曾导入了二三十万以老卢湾、老黄浦为主力的动迁户,生活气息浓厚。城市界面也明显不如北面,一过周浦塘,便显荒乱。
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎仿佛废弃般的花好月圆公园,已是杂草丛生。立跃路上公交车停留一瞬,呼啸而过只见站牌“躺”在杂草之中。
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎再往前走,便是房龄比较新的次新房保利锦上,其东侧便是近期正在认购的大华星樾。
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大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎在动迁导入的同时,也为这里带来了大量的优质公建资源引入,因而这里配套也很优越。
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎这里聚集了浦江城市生活广场、仁济医院南院、眼耳鼻喉科医院东院、上师大附属闵行第三小学南校、浦江镇第一幼儿园等,商业、教育、医疗一应俱全。
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大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎而更南面的浦江鲁汇大居组团,作为浦江镇的另一极,以大量动迁房为主,默默承载了更多动迁的阵痛。站在浦江线终点站汇臻路的站台上放眼望去,动迁房林立,为这片区域铺就底色。
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大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎目前,已经建成的浦江万达是最大的优点,此外零散分布着一些社区商业,如距离轨交较近的山钢和润旭辉里,便是定位精致社区商业的小型商业综合体,其下分布着不少夜市小摊,生活氛围很浓厚;学校有新建的上海师范大学附属中学(闵行实验学校),公办九年一贯制,其他方面则略显欠缺。
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎ 闵行垫底发展的浦江镇 2035规划中的双面人生 在上海2035总体规划中,浦江镇的命运再次展现了另一种意义上的双面人生。它被排除在闵行主城区之外,仿佛被遗忘在了发展的边缘;
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎从楼市来看,浦锦也没少抱前滩的大腿,近些年入市的项目大多都打着“几站前滩”的概念。有时候想,倘若浦江镇是浦东的,或许命运截然不同。
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎专项规划中,还透漏了一些信息,比如在交通规划图中,出现了嘉闵高架南延伸,以及打通紫竹与鲁汇的东川路隧道等。尤其是东川路隧道,是近年来浦江镇一直渴望打通的一条跨江隧道。一旦实现,将极大地打破浦江镇与闵行区的地理隔阂,为其带来前所未有的发展动力。
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎就在浦江鲁汇东侧,黄浦江畔的转折点,这里黄浦江、大治河、金汇港三水汇聚,被赋予了世界级滨水区的愿景,旨在打造上海南部的新型滨水中心区和未来城市创意湾,定位很高,浦江镇部分区域的纳入,无疑为其注入了新的希望。
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎打开浦江镇的2035规划图,一幅空间布局清晰、分工明确的画卷跃然眼前。其中,“一核两廊三区,中部崛起、南振北提”的空间发展战略尤为关键。
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大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎据调整后的土地规划可知,未来靠近地铁的地块将打造为地标商业,提升整个板块的商业能级。
大华星曜售楼处电话:400-8080-420☎从发展态势来看,浦锦与浦江就是截然不同的两面。受益于前滩辐射、低密氛围以及优质的学区配套,不论是不是“闵行弃子”,浦锦都要更有底气和自信。渴望板块实现更多蜕变的,则是浦江板块,尤其是南部的鲁汇大居。虽然已有浦江线通达,但对于规划中的奉贤线期待更为殷切。
若奉贤线能够落地,它将成为浦江与浦东北部区域紧密联系的高速通道,可以直接拉近浦江与浦东北部的地理距离,提升板块居住价值。但奉贤线暂时也处于“难产”状态。
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