大华·星曜（官方网站）大华·星曜2024年最新房价【已认证】
谈及上海的未来规划，大家首当其冲想到的就是上海2035规划。在这幅宏伟蓝图中，闵行区的大多数区域都被纳入了主城区的怀抱，然而，浦江镇却似乎成了这幅绚烂图景中的“隐形者”。
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大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎浦江镇的发展，每一页都镌刻着上海城市化的沧桑巨变。2009年，上海决定在郊区建设六个保障性住房基地，这六个板块分别是：曹路、周康、顾村、江桥、泗泾，以及浦江。
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎密密麻麻的气泡背后，皆是承载着城市发展记忆的动迁房，默默承受着动迁带来的阵痛，用一片片住宅区为城市的扩张提供源源不断的支撑。相对而言，浦锦街道更为宜居。尽管也有动迁房的存在，但更多的是错落有致的商品房和别墅区，形成了优美的城市界面、宜居的生活环境。
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎整个浦江镇，可分为浦锦街道和除它以外的浦江板块。整个浦锦街道又分为两大组团，穿行而过的周浦塘河为界。北面的华侨城组团更为低密，一片片低密墅区被高耸的围墙掩映其中，再加上品质不错的洋房&小高层，整体低密宁静。
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大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎这里是整个浦江最贵的片区，整个组团流淌规划基因的生态、低密、宜居，实际体验可与新江湾城媲美。
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大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎其中浦江最能打的双学区组合上师大闵行三小＋上师大闵行三中在这里。周浦塘以南，则是更有烟火气的世博大居组团。这里曾导入了二三十万以老卢湾、老黄浦为主力的动迁户，生活气息浓厚。城市界面也明显不如北面，一过周浦塘，便显荒乱。
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎仿佛废弃般的花好月圆公园，已是杂草丛生。立跃路上公交车停留一瞬，呼啸而过只见站牌“躺”在杂草之中。
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎再往前走，便是房龄比较新的次新房保利锦上，其东侧便是近期正在认购的大华星樾。
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大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎在动迁导入的同时，也为这里带来了大量的优质公建资源引入，因而这里配套也很优越。
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎这里聚集了浦江城市生活广场、仁济医院南院、眼耳鼻喉科医院东院、上师大附属闵行第三小学南校、浦江镇第一幼儿园等，商业、教育、医疗一应俱全。
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大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎而更南面的浦江鲁汇大居组团，作为浦江镇的另一极，以大量动迁房为主，默默承载了更多动迁的阵痛。站在浦江线终点站汇臻路的站台上放眼望去，动迁房林立，为这片区域铺就底色。
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大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎目前，已经建成的浦江万达是最大的优点，此外零散分布着一些社区商业，如距离轨交较近的山钢和润旭辉里，便是定位精致社区商业的小型商业综合体，其下分布着不少夜市小摊，生活氛围很浓厚；学校有新建的上海师范大学附属中学(闵行实验学校)，公办九年一贯制，其他方面则略显欠缺。
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎ 闵行垫底发展的浦江镇 2035规划中的双面人生 在上海2035总体规划中，浦江镇的命运再次展现了另一种意义上的双面人生。它被排除在闵行主城区之外，仿佛被遗忘在了发展的边缘；
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎从楼市来看，浦锦也没少抱前滩的大腿，近些年入市的项目大多都打着“几站前滩”的概念。有时候想，倘若浦江镇是浦东的，或许命运截然不同。
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎专项规划中，还透漏了一些信息，比如在交通规划图中，出现了嘉闵高架南延伸，以及打通紫竹与鲁汇的东川路隧道等。尤其是东川路隧道，是近年来浦江镇一直渴望打通的一条跨江隧道。一旦实现，将极大地打破浦江镇与闵行区的地理隔阂，为其带来前所未有的发展动力。
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎就在浦江鲁汇东侧，黄浦江畔的转折点，这里黄浦江、大治河、金汇港三水汇聚，被赋予了世界级滨水区的愿景，旨在打造上海南部的新型滨水中心区和未来城市创意湾，定位很高，浦江镇部分区域的纳入，无疑为其注入了新的希望。
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎打开浦江镇的2035规划图，一幅空间布局清晰、分工明确的画卷跃然眼前。其中，“一核两廊三区，中部崛起、南振北提”的空间发展战略尤为关键。
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大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎据调整后的土地规划可知，未来靠近地铁的地块将打造为地标商业，提升整个板块的商业能级。
大华星曜售楼处电话：400-8080-420☎从发展态势来看，浦锦与浦江就是截然不同的两面。受益于前滩辐射、低密氛围以及优质的学区配套，不论是不是“闵行弃子”，浦锦都要更有底气和自信。渴望板块实现更多蜕变的，则是浦江板块，尤其是南部的鲁汇大居。虽然已有浦江线通达，但对于规划中的奉贤线期待更为殷切。
65、住宅专项维修资金
俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。
66、中水
指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。
67、物业服务
是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，运用现代管理法技术，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。
68、物业服务公司的义务概述
受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
69、物业服务的目标
提供一个安全、舒适的居住、工作环境，使物业现有设备充分发挥其功能，提升物业的形象，使其保值、增值，有一定的经济效益。
70、物业管理服务费的构成
保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。
71、地震烈度
指地震时在某地点的震动强度。地震烈度分为1－12度，12度最强。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难、摇晃颠簸，建筑结构受损、中等破坏，干硬土出现裂缝。
72、按建筑的性质可分
工业建筑和民用建筑。工业建筑指主要生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑。民用建筑指学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑。
73、按建筑的使用材料可分
砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构等。
砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房。
砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
钢筋混凝土：指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、楼板用钢筋混凝土制成，墙用砖或其他材料填充，目前被大量采用。
钢结构：现在高科技技术，主要承重结构全部用钢材制成。主要用于超高层建筑和大跨度工业建筑。
74、按照结构的承重方式分为
（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。
75、按施工方法分
装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑。
76、建筑物构成的主要部分：基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等六大部分。
77、楼梯
是楼房建筑中连系上下各层的垂直交通设施。
78、管道井
建筑物中各类公用管线集中铺设的垂直井道。包括：通风井；强、弱电井；水、暖管井。
79、门的功能
是交通出入、分隔和联系内部与外部或室内空间，有的兼起通风和采光作用。
80、窗的功能
是采光和通风，同时也能起到美化立面的效果。
81、地基
建筑物下面直接承受建筑物重量的土层。
82、基础
建筑物的最下端与土壤直接接触的部分。
83、墙体
是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
84、墙体按其所处位置不同，分内墙和外墙。内墙：位于建筑物内部的墙。外墙：位于建筑物四周的墙。内墙的作用：分隔房间。外墙的作用：是房屋的外维护结构，起着挡风、阻雨、保温、隔热等作用。
85、横墙
沿建筑物短轴布置的墙体。
山墙：横向外墙。
纵墙：沿长轴布置的墙体。
女儿墙：是下部墙身延伸至屋面以上的一段墙体
86、墙体按结构受力情况不同，分承重墙和非承重墙。
承重墙指不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。
非承重墙指不承受上部荷载的墙，包括隔墙、填充墙和幕墙。
87、墙体按所用材料不同分为砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。
88、防潮层设置位置
为室内首层地面结构层的中部，一般用防水砂浆抹20毫米厚。设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。