高资产族布局海外房市 东京投报率6.2%居亚洲之冠
台湾房市今年外受部国际经济局势影响，内部则有证所税与房市调控政策的变数，促使不少高资产客户转投资海外房市，包括如日本东京、中国北京、上海、香港、新加坡与台北几个亚洲城市来看，对于高资产客户来说，东京6.2%的投资报酬率最具吸引力。
住商不动产总经理陈锡琮指出，东京投资报酬率高达6.2%，几乎是北京的三倍，东京表现亮眼的原因，除了民众对租屋接受度高，租金稳健上扬有关外，日本房市泡沫让房价维持低档，也是主要因素。反观上海，除了租金表现不佳，又逢近年来房价飙涨，房租涨幅不如房价，让租金投报率不涨反跌。
陈锡琮分析，台北市租金投报率表现不高，原因也与上海相同，对于以高租金收益为前提的包租公来说，确实投资价值不如理想。近来不少高资产客户询问海外投资的可能性，除了要求高投报率，安全性与熟悉度也是重要考量，从统计发现，东京兼具投资价值与安全性，堪称是亚洲最适合投资的城市。
然而，在投资人最关心的购置产本上，陈锡琮认为，新加坡与香港因地窄人稠，房价居高不下，新加坡房价是台北的2.3倍，香港房价也是台北市的2. 5倍，尽管租金能够等比成长，但投资人的资金压力大，加上若无管理人协助，管理成本过高，可能会产生抗性。
陈锡琮建议，投资海外房市除了追求投资报酬率之外，首重安全性，因此选择时，对不熟悉的区域最好仍以重点城市为主，一方面能够取得较多资源，二方面也较不容易出现安全疑虑。