双北10大卖压社区 鬼城这社区破百物件待售中居冠
房屋待售等呒人！根据《屋比房屋比价平台》统计双北市10大卖压社区，台北市集中中山区、信义区，新北市则集中在淡水、新店、汐止等区。当中不乏有单一社区破百户待售、以及老牌知名社区。房产业者分析，双北部分建案卖压仍超过百户，但与过去相比卖压已减少许多，观察市场氛围，仍以买方主导，追价意愿不高，因而房价反弹有限。
进一步分析，台北市卖压社区平均待售量在20~33间左右，行政区中包括中山、信义、松山、大安、万华、北投6区都有社区上榜。其中，信义区占掉4个排名，多数是「新川普」、「新世界」、「信义香榭」等小坪数的社区，不仅如此，连知名豪宅「冠德远见」有22户释出。
另外，新北10大卖压社区待售量在48~104间左右，细分行政区包括淡水、新店、汐止、八里、林口等5区都上榜，当中又以淡水、新店、汐止待售房屋件数最多。其中，淡水区光单一社区「台北湾四季之旅」就有104间待售量，不仅如此，新店、汐止等知名老社区如「玫瑰中国城」、「青山镇」、「水莲山庄」同样也出现大量待售物件。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，房市多头时，房屋市场供不应求，房价稳定上涨，双北新兴重划区以及重大交通建设周边，吸引不少投资客抢进，房价不断被炒高，比如台北信义、中山、新北淡水、新店、汐止等，不过随着房市反转、交易量低迷，投资客都面临套牢的窘境，去年底房市景气转好，屋主趁着这波买气复苏，赶紧将物件上架网路，以求顺利出脱。
他分析，台北市10大卖压社区待售量，多介于20～33户之间，新北也只剩下淡水区的「台北湾四季之旅」卖压超过百户，与过去北市过去动辄超过50户，新北多个个案动辄超过百户的卖压相比，尽管余屋量仍多，但卖压已不再高的吓人。
陈杰鸣表示，虽卖压减轻，但观察目前市场氛围，整体基调仍偏向「买方市场」，近期有部分屋主试图上调开价，但整体看来反弹力道仍相当有限，涨幅都不大，建议欲购屋者可多上网比价查询行情，留意「待售量多」及「转售率高」的社区，相信捡便宜的机会也会更大。