上半年双北热搜社区排行「美河市」点阅居冠

国内疫情控制得宜，且随着房贷利率持续低档与全球量化宽松资金行情，让先前累积的递延买盘出笼，吸引自住及置产族群相继进场。永庆房仲网统计今年前六月双北市网路物件点阅的排行前十名热门社区，第一名由新店区「美河市」拔得头筹，新北市新店区的「美河市」、「玉上园」、「汤泉二期」、「达观镇」有4个社区入榜，台北市大安区及新北市板桥区各囊括2名，分别为大安区的「成功国宅」、「大安国宅」和板桥区的「新巨蛋」、「巨蛋」。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，从十大热门点阅社区排名中可以发现，双北市入榜关键都在价格，而新北市则除了低房价吸引人外，捷运优势也是让该社区受青睐的主因。

双北市热门点阅前五名的社区依序为：「美河市」、「大直美堤花园」、「新巨蛋」、「成功国宅」与「大安国宅」，前五名社区可分为「捷运共构社区」及「国宅」两类。

谢志杰分析，热门点阅社区第一名「美河市」与第三名「新巨蛋」即为「捷运共构社区」，因到站即到家的优势，吸引购屋族目光。其中，美河市近期因IKEA和京站进驻，生活机能大幅提升，在利多话题加持下，买气自然水涨船高，平均成交单价每坪约51.3万元，平均总价落在2,378万左右。

而台北市入榜的社区皆是「国宅」，谢志杰指出，「大直美堤花园」、「成功国宅」与「大安国宅」位于台北市精华地段，生活环境、交通机能佳，再加上国宅价格较同区住宅产品相对实惠，自然吸引购屋民众目光。点阅率第二名的「大直美堤花园」，该社区为水岸社区，居住环境优质，邻近美丽华百货商圈、内湖科技园区，就业及采买娱乐机能皆十分完善。相较周边社区单价，大直美堤花园的房价显得经济实惠，也因此成为购屋族热门关注的社区，住宅均价落在53.4万，平均成交总价约在2,478万元。

热门点阅前十名社区中，新店区即占了4席，谢志杰表示，新店区是新北市的第一环，机能和环境深受民众青睐，近年更是话题不断，磁吸不少来自中正、大安、文山的北市轻移民。

小碧潭捷运共构宅「美河市」周边商场陆续进驻，如京站百货、IKEA。而邻近七张捷运站的「玉上园」，周边生活机能发达，加上HTC总部就在附近，未来还有宝高智慧产业园区、裕隆城商场进驻，将带来更多就业人口和商业机能，保值性与未来潜力都相当看好，吸引不少置产族关注。