「开庭商机」？包租公前进法院附近置产 投报率逾3%
办公室产品抢手，大企业买豪办，也有人投资小型办公室，赚取稳定报酬，森泽资产管理公司花1200万元买下博爱路27坪的电梯大楼办公室，每坪约44万元，整修后出租，商仲专家表示，博爱路靠近北检和北院，多数租客是律师，客群特别，报酬率约有3.3%。
▲北市博爱路电梯大楼办公室出租有3.3%报酬率。（图／记者林裕丰摄）
博爱路办公大楼屋龄约30~40年，有电梯的大楼办公室商品比较抢手，实价登录揭露，2019年交易的办公室物件，单价52.4万元，森泽资产管理公司以1200万元买下27坪办公室，每坪约44万元，入手价比行情略低。
▲北市博爱路办公室很多租给律师事务所。（图／记者林裕丰摄）
森泽资产管理公司经理翁山益表示，「买房花了1200万元其实不多，看的是后续的租金报酬，由于之前是律师事务所，装修后希望也能租给律师，稳定收租。」
东森房屋南门加盟店副总经理张剑晴分析，博爱路的办公室抢手，尤其是距离北院和北检很近，很多律师事务所承租，方便律师开庭，办公室租金每坪约1200～1500元，27坪新装潢的空间加上有电梯，出租的月租金保守来看，至少有33000元，以1200万元的买价，投报率3.3％。