叶惠美宠媳 1.7亿店面供昆凌开咖啡厅
▲昆凌在西门町所开的咖啡店，已经歇业。（图／男子的日常生活）
天王嫂昆凌咖啡厅Machi Doggie Fashion & Coffee于上月27日正式歇业，粉丝专页公布歇业原因为租约到期、加上营运调整，但据查，该店面为昆凌婆婆叶惠美所有，叶惠美于2013年7月，以筑乡开发名义，以总价1.7亿余元买进。商仲业者估计，若以该区段店面租金单价约3200~3700元来看，叶惠美该店面若找「外人」承租，租金报酬率约2.5%。
明星开店说掰掰，这次并非贪婪房东惹的祸。已在上月27日结束营业的Machi Doggie Fashion & Coffee，是天王嫂昆凌，以爱犬为名所开设的咖啡厅，地点选在人潮聚集的西门町商圈。根据地籍誊本，该店面为2处合并，总面积约116.34坪，持有人则为筑乡开发。而筑乡开发公司代表人叶惠美，于2013年7月透过买卖取得店面，对照实价登录，当时购买金额约1亿7645万元。
▲网友捕获野生昆凌。（图／翻摄自《Machi Doggie Fashion & Coffee》脸书）
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰透露，店面所在地，距离热闹的捷运西门站6号出口，仍有一段距离，该咖啡厅靠明星光环集客，一旦热度退去，经营势必较为艰困，「该地段租金每月每坪约3200~3700元左右，未来若店面出租，估计租金报酬率约有2.5%，不算太差。」