天母2800万元房租金4万！ 房东「投报率不到2%」…他惊觉：租比买更划算
▲原PO在天母看见一间2800万元的房，租金只要4万元。与本新闻无关。（示意图／记者邱显烨摄）
一名网友最近发现天母一间18坪套房，位在不错的社区内，目前市场上开价大概要2800万元，查询实价登录的成交价也落在2500万元，不过，房东租金只收4万元，相当于投资报酬率只有1至2%，而且扣掉管理费、停车费，对方大概只能赚到2万9000元，「这样想想是不是很划算啊？好像干脆一直都租房就好了！」
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▲房东如果涨租金，可能就会租不出去了。（示意图／取自免费图库stocksnap）
这名网友在PTT表示，这间房在市面上的行情不错，但也不是每个人都有2800万元可以买，令他意外的是，房东开的租金竟然只要4万，用公式计算后得出投报率约1.7%，对于租客来说，长期用租的似乎还比买下来更划算。
不过，许多人对这种价格抱持怀疑态度，「现在很划算，但房价炒一炒，下一步就炒租金。」「租金也在缓涨惹！」「等房价炒不动，改炒租金就会跟上。」「买太贵卖不掉只好租出去。」
也有人提到，不是房东不愿意租贵一点，而是租金涨价可能就租不出去了，「房客租不起，你开一个月一百万也是假的。」「台湾房市有行无市，租金要涨有限。」「台湾的租金碰到的问题是，你涨就租不出。」「租金跟租客负担能力直接相关，所以难以飙涨。」
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