投资、租屋都比买房划算？青年房市三大问：没富爸不行吗
买房跟年轻人脱轨？对租屋压力就已构成负担的年轻人来说，「买房」在没有「富爸爸」奥援之下，变成遥不可及的梦想。第5集《地产詹哥老实说》请来2位青年军现场即兴发问，针对「租房一辈子，应该比买房划算吧？」「买不起房，拿爸妈房子增贷行不行？」等问题，由专家一一解惑。
▲点击收听《地产詹哥老实说》听青年对置产的想法。
▲第5集《地产詹哥老实说》请来2位青年军与主持人詹哥、专家徐华辰进行对话。（图／ETtoday资料照）
租房一辈子不行吗？是很多小资族的最大纠结点。青年军之一的君瀚提问：「以台北市来看，租房一辈子，难道不会比买房还划算吗？」依照专家建议，年轻人应先将眼光放远，衡量自己这一辈子需要甚么样的物件，「你现在的薪资水平，或许只能租一个月6000元的雅房，但随着之后升迁、结婚、生子，你需要的空间就可能变成2房、甚至3房，在台北市，就需要花费2.5万以上、甚至5~6万元才能租得到。换算下来，一辈子租屋，势必不划算。」
▲小资青年买房最头痛的就是第一桶金的问题。（图／记者张菱育摄）
宽频房讯发言人徐华辰则表示，若你现在月租金是1万元，房东涨你1000元，实际上却是1成涨幅，这个幅度看起来就是比较剧烈，「买房是一种强迫储蓄，伴随着政府提出『以房养老』的政策，对老年生活，也是一种保障。」从另外一个角度来看，未来若房价从每坪40万涨到60万元，赚的永远都是房东，而租屋者永远都只是在帮房东缴房贷而已。
8年级生筠淇，毕业仅3个月，虽说还是与父母同住的状态，暂时不用愁买房与否的问题，但她也透露，家人有计划要以增贷的方式，购置第2间房。至于「增贷」可能带来的风险，筠淇充满疑惑。
徐华辰说：「这我们第一个要考虑的是，家里的贷款是否已经清偿。因为你增贷的金额，本来就有它产生的利息；加上你购入新屋的贷款，两者相加，就会是一个更大的压力。」徐华辰建议，通常若需要增贷购屋，在衡量能力无法负担的情况下，还是必须卖掉旧屋，以减轻负担。
若想要透过青年军的提问，了解现在年轻人对房市的看法；或想听听青年军「举手发问」是否也贴近你心中的疑惑，第5集《地产詹哥老实说》老实说给你听。
《地产詹哥老实说》EP5／租屋比买房划算？青年房市三大问：没富爸不行吗
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