他计划3000万买「台中3房2卫」出租 过来人苦劝：投报4%以下不要碰！
▲网友提醒，如果遇到恶房客反而得不偿失。（示意图／取自免费图库pixabay）
随着租屋族逐渐增加的趋势，不少人也想买房出租来赚取利润，日前一名网友就在PTT发问，他不久前刚继承了一笔资金，正好最近有计划要在台中西屯区买间3房2卫的房屋，整理过后拿来出租给其他人，预算上限是3000万。不过，原PO过去并没有当房东的经验，许多过来人纷纷建议，「投报4%以下的物件不要碰，房客自杀、修漏水、空租期，到后面只能勉强打平。」
▲许多网友建议，不如拿3000万去投资。（示意图／取自免费图库pixabay）
原PO表示，他打算买一间屋龄10年以下、3房2卫，且位在高楼层的房子，并规划为出租使用，他也发现租屋网上，台中西屯区有很多房子在出租，竞争非常激烈。不少网友们并不看好原PO这个想法，劝他「高总价出租不划算」、「买商办厂办店面好多了」、「套房1+1、2房，越大投报越低，同理，越新的也越低」、「出租房客风险非常高」。也有人建议原PO把3000万拿去投资会比较保险，「用一千万买固定月配息的收入，应该都比三千万买房出租收的基金租金高吧」、「不划算 ，去买金融商品，记得分散 ，这样生活比较简单」。
一位在台北永康街有透天店面的网友表示，之前有人开价2000万到2500万想买他的房子，和对方交谈后得知「实际出租一整栋租金也约5-7万左右」，如果以一个月平均6万来算，出租20年也才赚回1000多万，「除非你期待它会涨，不然投报率我个人觉得不高。」