规定简化　中国海外不动产投资额可望增加

▲仲量联行总经理赵正义指出，简化海外投资手续，能够减少交易成本并提高经济效益。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

仲量联行13日表示，中国大陆近日已公布，并开始实施新修订的境外投资管理办法，在手续较以往简便的情况下，可望促使更多中国大陆资金，布局海外商用不动产。

中国大陆最新修订的境外投资管理办法显示，过去任何超过1亿美金的海外投资项目，都要经过商务部审批，现在只要提前在相关部门进行投资登记即可，方便许多。

仲量联行总经理赵正义指出，简化海外投资手续，能够减少交易成本并提高经济效益。

根据赵正义观察，中国投资者参与海外投资的价格承受能力，有越来越高的趋势，截至目前为止，中国的海外商业不动产投资额，约75亿美金；由于中国政府希望把市场游资导向生产力更强的海外市场，预估新规定将加速更多资本布局海外。

赵正义指出，海外收入稳定、高投报率的物件，一直是国际投资人竞逐的焦点，目前台湾也有保险业者、企业投资人，逐步布局海外商用不动产投资，政府投资审核流程的简化，有助于投资者在竞争激烈的国际市场中掌握时效、取得优质标的。

仲量联行国际资本集团亚太区总监Alistair Meadows说，在中国大陆新修订的境外投资管理办法颁布前，纽约和伦敦等市场，中国的机构型投资者，受制于繁复的内外部审查时间，很难取得投资优势，审查所需时间，甚至比销售过程更久。

Alistair Meadows认为，在政府松绑投资政策后，中国投资人在全球市场上将更具竞争力，预估也会增加中国资本投入海外的速度，包括澳洲、美国、英国，都是备受青睐的投资地点。