「市况转佳＋低基期」　六都移转量年增30％

▲根据六都地政局公布3月份买卖移转栋数，累计今（2017）年第1季总交易量达4.54万栋，较去年同期大增4成。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

根据六都地政局公布3月份买卖移转栋数，合计为1万7,541栋，分别年增30％、月增43％，逐渐摆脱量缩走势，房仲业者分析主因，除了去（2016）年受房地合一干扰基期较低之外，房市逐步回温也是带动移转栋数增加的原因。

六都3月移转量大幅喷发，台北市3月交易量月增逾38％；新北市弹升至4千栋，3月成交4321栋、月增37.5％；而桃园、台中、高雄3月交易也一举突破3千栋，如桃园3月交易量月增达56.1％、台中市也量增32.6％。

此外，南台湾表现也受到瞩目，台南市移转量飙升至1,727栋，较上月1,085栋，月增近6成，为六都交易月爆发最多，而高雄3月的3,118栋，也相比上月的2,129栋，增加46.5％。▲3月六都建物买卖移转量。（图／全国不动产企研室汇整）信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去（2016年）第一季还是垄罩在房地合一的不确定因素之下，有些移转抢在2016年1月1日前过户，导致去年第一季出现超低量的低基期，加上今年房地产交易有所回温，所以3月的买卖移转栋数延续前两月的反弹走势，累计全台前两月的买卖移转栋数就已经增加了1.2万栋，曾敬德指出，「今年相当有机会摆脱去年的24.5万栋低量」。

此外，累计今（2017）年第一季六都交易量为4万5,454户，与去年同期的3万2,335户，年增41％。永庆房产集团业管部谢志杰经理表示，政府积极扩大内需建设与都市更新政策改革，将有助国内经济成长与稳定房市交易，虽然美国预计今年会再次升息，而国内目前仍处低利状态，受全球利率政策牵影的影响尚不明显，他认为。在房价持续缓步修正或盘整的情况下，估计今年上半年房市交易量能可望有稳定的表现。