《传产》4月六都买卖移转创5年同期新低

在各都表现方面，包括台北、新北、桃园及高雄，4月量能皆为近5年的同期低量，过去常有突出表现的台中，也因新案交屋量不如以往，月减幅为六都第二，年减幅更是六都之最。

六都之中，4月移转量最高的是新北市的4170栋，年减达32%，同时月减25%，新北交易移转栋数以土城区、林口区、汐止区减少较多，与3月相较分别减少335栋、202栋、157栋，4月新成屋及中古屋移转栋数均呈现减少，4月包括台北市、台南市的移转双双跌破2千栋，桃园2654栋，月减22%且年减28%，台中市3061栋月减24%且年减33%，高雄市2631栋月减24%且年减22%。六都走势一致全面呈现疲弱。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，国内央行3月升息半码后，房贷利率正式突破2%大关，而景气灯号续亮第5颗蓝灯，加上两岸关系不确定因素高，全球金融市场仍存在不少风险，经济展望不佳，房市在面对众多不确定性因素环绕，交易量能表现恐怕难以乐观期待。

虽然农历年后买盘回流，整体买气力道仍较去年第一季略逊一筹，但略优于去年下半年，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，整体市况呈现自用当道，但买方对于房屋精挑细选，移转栋数呈现低量，房价自然也没有表现空间。

除了升息效应扩散外，后续房市还会受《平均地权条例》、通膨、选情等因素影响，其中平均地权条例的子法，对私法人购买老屋进行都更、危老，并非全面开绿灯，恐冲击建商往后的整合意愿，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，高龄老宅的买气是否有所起伏？将是后续市场的关注重点之一。