六都12月买卖移转 创60个月新高

去年下半起火热的房市拉尾盘，12月六都买卖移达2.62万栋，月增6.6％、年增17.5％，再创房地合一税实施60个月以来单月新高，反应政府打炒房前房市交易热络，带动全年六都买卖移转约25万栋、年增7.8％，创下七年以来新高。

根据六都地政局所公布的12月买卖移转栋数，除了台北市较前月衰退7％外，其余五都均较11月成长，与去年同期相较，六都成长6～40％，其中又以高雄市受惠左营、楠梓、桥头等地建案交屋，年增达四成，交易最为热络。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，去年12月8日央行宣布实施新一波选择性信用管制，不过不动产交易从签约到完成移转登记约需一个月左右，反应11月打炒房前房市热络，不过1月买卖移转数据将会反应政策效应，从近期房仲业交易略为降温，加上1月工作天数较少，12月买卖移转栋数可能就是短期内的高峰值。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，12月买卖移转栋数攀上五年来新高，除了台北市以外，新北、桃园、台中、台南和高雄五都同步创下房地合一税时代的单月新高，反应房市处于资金充沛与低利环境的活络基调，推估去年全年交易量约在32.4～32.5万栋左右。

去年下半年交易几乎呈现逐月扩量，全年六都达25万栋，自2016年连续四年成长，也比该年度交易量高出年高出37%。桃园受惠桃捷、航空城计划等公共建设启动，各大重划区交屋畅旺，年增13%居六都之冠，台北市与台中市也各有12%年增率，高雄市在年底一波交易热潮挹注下，全年度年增率由负转正，累计也有近3%年增率，六都中仅台南交易量不如前年。

永庆房屋业管部协理谢志杰表示，房市从2016年以来逐步复苏成长，今年交易量突破七年新高，在政府健全房市政策下，将让房市呈现健康的成长模式，有助于2021年的刚性需求买盘进场。