安坑轻轨、十四张站联开案添央北房市助力 联上指标案再创高价
▲捷运环状线十四张站及机厂联开案，规划建设土地面积广大，预计能带动周边如央北重划区发展。（图／记者汤兴汉摄）
买房时考量的条件众多，价格、地段、交通、自然环境、学区、机能便利度等，依照个人需求排序会得出不同结果，但希望自住区域深具发展潜力，相信是多数人的共识，不仅自住时享受一路提升的生活品质，未来迎接换屋、置产族也可能拥有更大的投资空间。同时拥有新店旧市区机能、小碧潭站IKEA和京站百货的央北重划区，不仅满足日常生活需求；更因紧邻环状线十四张站，未来重划区旁有投资金额庞大的十四张站及机厂开发案，商业规划预期创造人潮和钱潮，并且串连起安坑轻轨，可望形成大新店发展新板块。央北重划区在轨道经济利多以及周围地区发展的带动下，受到许多自住客欢迎，一线建商也纷纷抢进购地，呈现热闹蓬勃发展态势。
观察重划区发展，交通便利是一大诱因，吸引人潮涌入，像是新庄、板桥、青埔等重划区，都依靠大众运输系统如高铁、机捷、捷运，让购屋客和企业主心动；公部门为了提升城市发展，也逐步启动开发案，交通和民间投资加乘之下，不断推高区域房价。而近年成为双北房市热点的央北重划区，就在新北新店，距离北市相当近，车程10分钟就到敦南商圈，地理位置优越；交通部分原就有北捷支线小碧潭站，并且在IKEA和京站百货接力进驻之后，消费人潮涌现，除了补足新店旧市区和中央新村的传统生活机能，根据新北市地政局公布统计指出，两大商场开幕让小碧潭站周边房价上涨，印证交通和建设能为房市带来正面影响力。
▲新店小碧潭捷运站的IKEA，为新店带来众多人潮。（图／记者汤兴汉摄）
央北重划区备受青睐的关键因素更在于，其位于大新店城市未来发展中心位置。央北重划区邻近的环状线首站「十四张站」，包括捷运站体、环状线机厂、安坑轻轨车站用地等共同规划成全区面积约34.47公顷的重划区。在2020年捷运环状线通车后，新北市公部门倾全力规划招商；环状线10站轨道经济计划中，已完成秀朗桥站、景平站、中和站及中原站招商，而「十四张站」周边土地也逐步征收做开发使用，由新店溪园路、民生路与捷运线围成的土地广达4万多坪，是全国最大单一土地捷运联开计划，将规划商业、住宅、文教区等，包含商办、商场、公园绿地、学校和社会福利设施用地。
新北市府表示今年将接续办理环状线其余6站开发作业，预估全线土地开发投资建设总额达525亿元，可创造6,500个就业机会。做为新店区难得的大面积开发案，十四张站又与安坑轻轨共构，新北市长侯友宜表示安坑轻轨朝2022年通车目标迈进，通车后预期可提升新店、安坑地区大众运输旅运服务；和环状线十四张站串连，也节省通往台北通勤时间，成为安坑地区的交通新选择，也将安坑纳入大新店版图中。强大的交通和开发动能往往能产生人流与金流正向循环的效应，十四张站有望成为下一个房市焦点，再为央北重划区带动发展涨势。
▲捷运环状线十四张站邻近央北重划区。（图／记者谢婷婷摄）
集完善成熟机能和未来发展优势于一身的央北重划区，更难得的是拥有得天独厚的青山绿水地理环境，环抱山林又邻近新店溪畔，拥有与台北大直水岸相似的居住条件，在小而方正的腹地中满布绿意、街廓宽敞整齐，低密度开发让区域整体氛围悠闲，宛如民生社区；享受舒适生活的同时，房价相比台北大直、民生社区却是亲民许多，让各大一线建商早早就锁定火速插旗。其中联上集团旗下的联上开发（股票代号2537），瞄准捷运十四张站与小碧潭站之间正核心位置，在央北单一个案最大基地上打造摩天高楼，前有广场、后有庭院给予住户绝佳隐私；3450坪基地以豪宅规模设计，强调留白美感，大气预留私有千坪绿地，更呼应了新店山河美景。联上开发（股票代号2537）期许「联上沄朗」树立央北重划区首席质感美宅的指标地位，并刷新区域新高行情、抢攻8字头房价，也满足期待拥抱好山好水居住环境，又想享受便利交通、建设发展潜力的购屋客。
联上沄朗官方网站：https://is.gd/SxjLAv