《传产》战火助燃房价 大台北建案开价刷新高

何世昌认为，由于乌俄战争导致国际原物料出现不小的供给缺口，且因国内营造人力依旧吃紧，这两个棘手的问题在短期内无法解决，预期业者会持续把增加的成本反映于开价、成交价上，近期内新建案开价继续上扬的机率仍高。

台北市新建案平均开价前三高行政区依序为信义、大安、松山，每坪开价分别为165.3万元、156万元、155.3万元。何世昌指出，南港、大同则是近年房价涨势凌厉的区域，每坪平均开价已来到103.4万元、 102.9万元，而且南港、大同已经连续两季平均开价站在百万元以上，完全颠覆过去台北蛋白区的概念。至于内湖开价年减8.5％，主因是近期线上销售中的建案，多位在相对低价区段，菁华区段已很久没新案推出了，以致于开价回落，但其实成交价仍在上升当中。

新北市今年Q1新建案平均开价前三高行政区依序为永和(73.7万元/坪)、中和(65.7万元/坪)、板桥(63.4万元/坪)，价位最低的区域依序为金山(22.9万元/坪)、万里(31.3万元/坪)、莺歌(32万元/坪)。不过，就算是新北开价最高的永和区，其价位只仅追平北市开价最低的万华；新北市最高开价，等同于台北市最低开价，价格落差可见一斑。