板桥小宅「府中晶品」 4字头抢攻首购族
▲20坪样品屋，一房一厅一卫一阳台，总价大约在1050万。（图／记者陈佩仪摄）
新北市板桥区的府中商圈，生活机能成熟，交通便利，距离板桥站仅一站的距离，是板桥最热闹的商圈。国宸建设推出的「府中晶品」距捷运府中站仅200公尺，主力为14〜20坪的1〜2房的套房型产品，主打4字头，抢攻首购族群。
府中商圈是早期的板桥后火车站，可说是板桥最早发展的区块，不过由于开发早，土地取得不易，自用住宅主要以重庆路、实践路、中山路以东的的后埔商圈为主，区域内大宗物件以30年以上公寓居多，新建案不多，价格大约在55-65万左右。
国宸建设于四川路一段推出成屋案「府中晶品」，打出4字头震撼价。该案基地总面积496坪，为双栋建筑，总户数396户、公设比38％，主要规划为14〜20坪、1〜2房的套房型产品。
专案经理郑铭琪表示，坪数规划上针对顶客族跟首购族，总价带从600多万、700多万到1200多万都有，价格在当地很有竞争性，一天最多有几十组人来看房。不过该案由于当地土地取得不易，基地较不方正，坪数规划很散。
郑铭琪说，14〜20坪里面又细分成很多种，以15坪来说可能有15.55、15.59、15.61等数种坪数，共有30种坪数，每一户差距都不大，每0.5坪大概差20-30万，对预算有限的人来说，价钱选择多，可以预算去挑选适合的坪数。
后埔商圈公寓整体总价落在800万至1000万；中古大楼成交单价在32-33万左右，府中晶品开出的4字头确实是当地震撼价。不过郑铭琪也指出，4字头产品多为广告户，开价为47.78万/坪；非广告户产品依面向不同，价格也有所不同，目前主要销售3-9楼，开价大约在55万元/坪左右。
▲由于土地取得不易，基地较不方正，坪数规划很散。（图／记者陈佩仪摄）
郑铭琪表示，会买到这边都是预算问题，目前来客群以30岁左右的年轻人居多，自2015年12月进场销售以来，目前去化达3成。
府中商圈周边商家林立，中山路上有诚品百货、星巴克、美华泰、屈臣氏等连锁商店、百货；大型量贩如全联福利中心、爱买也仅需5分钟车程 ，采买便利。交通方面，除了近捷运府中站，亦有多班公车进出板桥、万华及土城等区，公路方面则有台65号快速道路，可衔接国道一号与国道三号，不论是搭乘大众交通或是自行开车都非常方便。
▼「府中晶品」外观图。（图／国宸建设提供）
「府中晶品」基本资料
基地位置：新北市板桥区四川路一段投资兴建：国宸建设开价：广告户47.78万/坪；非广告户55万元/坪左右总基地面积／总户数：496坪／396户坪数／格局：14〜20坪／1〜2房公设比：38% 楼高：3.2米楼层：地上23层，地下5层车位售价：平面车位250万元／机械车位160-200万付款：签约10％、完税10％、贷款80％