捷运利多掀北上换屋潮！高雄嬷选新板：坪数大价格合理

▲板桥「三辉歌剧苑」销售中心。（图／翻摄自 爱上板桥‧三辉建设 粉丝专页）

消费中心／板桥报导

近期「青年安心成家购屋贷款」的政策，贷款额度由500万提高到800万，专家建议，这正是小资族出手买房的绝佳机会点，许多正在观望的民众，像是婚后有孩子的家庭、还是考虑成家的男女，因为「住屋空间不足」或想「三代同堂」、「婚后买房」的动机，纷纷想换屋、以买代租，拥有属于自己的家。

不少民众买屋，考虑的关键在于「地段」、「交通便利」、「生活机能」、「文教区」，台北市虽有上述的优势，碍于房价高、且多为坪数小的房子，转而将目光移到新北市，尤其，占尽地利之便、发展可期的板桥，是许多首购、换屋族最爱的中、小坪数物件，亦为心中的第一首选。

▲板桥「三辉歌剧苑」无论看屋、购屋率都很高，原因在于「邻近板桥捷运站」，交通超方便。（图／记者季相儒摄）

邻近「新板特区」　交通方便+生活机能超优专家认为，晋身有壳一族绝非梦想！《ETtoday东森新闻云》特别专访板桥「三辉歌剧苑」专案经理赖玉文，他表示，买屋首重「价值」，也就是考量房屋的建材、设计、交通以及生活机能；以新北表演中心为社区概念，「三辉歌剧苑」无论看屋、购屋率都很高，原因在于「邻近板桥捷运站」，位于新板特区，亦为大台北地区的交通枢纽，为四铁共构的都会型商圈，交通机能完善。

赖玉文表示，位于文教区的「三辉歌剧苑」，对面就是中山国中，距离新板特区满近的，另有大远百、诚品、环球购物中心、威秀等，百货与影城林立，生活机能超便利，也因为地段难得，邻近新光杰仕堡预定地，这附近将规划成医美健诊大楼、旅馆、大型商场等，堪比台北市精华区段。

▲▼位于板桥文教区的「三辉歌剧苑」，对面就是中山国中（上），距离新板特区也超近，另有板桥大远百（下）等百货商圈及影城，生活机能超优。（图／记者季相儒摄）

水立方建筑师设计的大型建案　引「巷仔内」的换屋族关注赖玉文说明，新北市在地建商「三辉建设集团」，深受在地客的信赖，于新板特区旁规划近千坪大基地建案「三辉歌剧苑」，并慎选优质地段与生活机能佳的土地。此外，在新板特区也少有2~3房的主力产品，尤其，这是由北京奥运水立方设计团队的建筑师马克．巴特勒（Mark Butler），所设计的大型建案，以及知名室内设计师施秋莲，进行室内外的景观空间，已吸引不少在地「巷仔内」的换屋族关注！

高雄阿妈北上买房　首选板桥只因「大坪数能三代同堂」赖玉文也分析，购买族群，除了板桥当地住民外，像台北市民买房首选就是「板桥」，而邻近的中、永和、三重等地居民，也因板桥商圈成熟、交通便利为买房的强烈动机。他提到，前阵子有位来自高雄的妈妈，换住两间新大楼，因为儿子在台北读书、工作，卖掉住了30 多年的老房子，选择「三辉歌剧苑」的考量，是为了交通便利及「大坪数」空间，并规划为一间自住、一间给儿子一家三口住，完成三代同堂、一起住的心愿。

《三辉歌剧苑》【基本资料】该案基地950坪，有A、B、C共3栋，规划25~60坪，2~4房格局设计，公设比约33-35%，设施含一楼门厅、图书馆、美术馆、多功能厨房、健身房等。单价：每坪76~78万元基地/户数：950坪/230户类型：大楼坪数/格局：25~60坪/ 2~4房公设比：33-35%管理：物业管理楼层：地上15~19楼、地下5楼停车位售价：平面车位 200~270万元付款方式：自备30%、房贷70%完工日：预计2017年2月洽询电话：(02)2657-8888