台积电设厂创利多！ 高雄房价再破天花板 每坪单价冲上73.9万

「御之苑」今天首度邀请媒体开箱，该基地面积2168坪，为美术馆近期少见大基地个案。（柯宗纬摄）

有高雄豪宅王之称的「皇苑建设」20年来推出12栋豪宅，其中9栋位于美术馆。皇苑董事长郭敏能今（6）日透露，「御皇苑」高楼层单坪成交价73.9万元，近期将揭露于实登。这也创下高雄房市天花板价格。郭敏能更指，台积电加持下，高雄美术馆、农16一带，不论有多少供给量，相信都能卖光。

皇苑董事长郭敏能今（6）日透露，「御皇苑」高楼层单坪成交价73.9万元，近期将揭露于实登。这也创下高雄房市天花板价格。（柯宗纬摄）

郭敏能表示，要盖豪宅开发，要具备热情、企图心、兴趣、艺术人文修养等特质，皇苑从2003年起美术馆推案，20年来只推出「人文首玺」、「御之苑」及「御皇苑」等9幢隽永住宅，「没有想过要盖快、省成本」，就是要坚持品质。

其中，顶级建案「御皇苑」实登价格已有2户站上7字头，分别是71.4万、70.7万，屡屡创下高雄房价天花板价，而这个纪录即将又被打破。郭敏能透露，很快就会看到一坪73.9万的实登价格，高雄房价前5名都会是皇苑，「只有皇苑能超越皇苑。」

郭敏能提到，台积电在高雄改设2米奈米厂后，员工数增加6000个工作，且有相当比例是高阶工程师，这些都视为豪宅市场潜在客户。他举例，「御皇苑」、「御之苑」2案，总共卖出280户，其中有11户卖给台积电工程师及高阶主管。

皇苑董事长郭敏能（中）与二代子女一同开创豪宅事业。（柯宗纬摄）

台积电为高雄房市创造利多，郭敏能更直言，美术馆、农16离台积电高雄厂交通便利，其中美术馆离左营高铁站只要10分钟，因此这两个房市指标区域，相信不论有多少户，都能卖得掉。

「御之苑」今天首度邀请媒体开箱，该基地面积2168坪，为美术馆近期少见大基地个案。郭敏能表示，耗时5年半打造「御之苑」完工落成，迎来销售佳绩，全栋302户，现已售6成、180户。光石材采购就花5年，估计大厅、公设、住家的石材用量20万才，整栋建筑堪比1座石材博物馆，而植栽也相当讲究，「至少耗资6千万元」。