市区首购价买换屋宅　3字头「高雄阳明山」吸小资族目光

▲小港大坪顶特定区有「高雄阳明山」之称，3字头房价吸引不少想用「市区首购价买换屋宅」的购屋族群青睐。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄近年因台积效应影响，带动房价飙涨，小港大坪顶特定区有「高雄阳明山」之称，加上国道7号核定动工，完工后将有效纾解交通壅塞，3字头房价吸引不少想用「市区首购价买换屋宅」的购屋族群青睐。

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高雄近年房价高涨，市中心开价动辄5~6字头，大多数的首购族群，只能在「买小」或「买旧」中选择，小港大坪顶特定区为低密度开发区，区内有大坪顶热带植物园、大坪顶公园、运动公园、以及凤山水库赏景区等绿地，整体绿覆率高，环境氛围很像国外，甚至有「高雄阳明山」之称。

高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，大坪顶受惠行政院核定高雄国道7号建设计划利多，该计划全长23公里，最快2025年动工，规划由小港南星路一路往北至国道10号仁武区，将有效纾解国道1号尖峰时间的交通壅塞，并改善小港整体交通，对周边房市都是利多。

▲国道7号将有效纾解国道1号尖峰时间的交通壅塞，并改善小港整体交通，对周边房市是利多。（图／记者张雅云摄）

谢哲耀表示，大坪顶早期是透天推案重镇，近年高雄房、地价双涨，建商改推景观电梯华厦，相较于市区3房动辄成交价1800万元以上，该区房价相对实惠。例如「富地天厦」、「晨均渼山」等案，均价都落在30万元上下，可说是在央行近期祭出信用管制的一片观望潮中，用低单价、低总价杀出一片重围。

晨均建设总经理涂丽雅表示，「晨均渼山」规划37~46坪，以37坪的标准户为例，总价1110万元有找，可说是用「市区首购价买换屋宅」，10月底公开后，除了在地换屋客，也吸引不少首购族群询问。

涂丽雅表示，加上该区推案以华厦产品为主，公设比低、室内实坪大，也出现小港首购族愿意用时间换空间，来降低购屋负担，一向以自住客层为主，尽管近期有央行信用管制，来人也不受影响。

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