客运特区3大优势 吸引首购族目光

客运特区到桃机车程约10分钟，交通便利。（璟都提供）

有「大园新都心」美称的客运特区，区域内有着前瞻交通、基期低、公园绿地等3大优势，吸引建商、首购族群的目光。海悦机构主委黄拓勋说，特区到桃园机场约10分钟车程，到大园市区商圈仅需5分钟，未来北侧还有大园科技园区，将带来就业机会及住宅刚性需求。

客运园区占地面积约197.54公顷，位于大园区西侧，靠近观音区交界处。东边毗邻大园市区及桃园国际机场，西边则与观音工业区、草漯重划区相连，往南则可通往高铁青埔特区；从园区至以上区域车程仅需10至20分钟，目前以「大观路」作为主要联外道路，能够迅速串联桃园许多重要地区。

客运园区良好的地理位置和自然绿地，彰显出其独特性。黄拓勋说，园区内棋盘式的街廓及路宽达40米的道路设计，都让居民感受到井然有序的规划；且区域内有多座公园绿地，包含店子埤生态公园、许厝港湿地等大面积埤塘；未来还会有运动中心进驻，种种条件皆让客运园区成为宜居地区。待重大建设到位、人口迁入后，客运园区也会越来越热闹，将带动房市起涨。

未来重大建设规划，包含「国道二号甲线」，可以直接串联台61线西滨快速道路，强化东西往来交通；待「客运园区机场联络道路」完工后，10分钟内车程可达机捷A15大园站。不仅如此，大园科技园区预计引进智慧纺织、资讯科技等产业，将为客运特区带来工作机会及住宅刚性需求。

黄拓勋表示，客运特区虽为新兴重划区，人口红利却以10倍速增长，有来自大园及观音工业区的就业人口及航空城搬迁户，目前区域内2字头的新建案，吸引年轻首购族目光及航空相关产业人士定居。