3字头入主大直级饭店宅！洲子洋交通、民生、水岸7利多　低总价吸首购族

▲五股洲子洋重划区在新北市政府规划之下，共7大利多提升生活品质，汉翔开发因此推出轻豪宅「乐洋洋」助小资族成家。（图／乐洋洋提供，下同）

房产中心／综合报导

依据联征中心2019年第4季的统计资料显示，台湾目前主力购屋族年纪落在35～40岁，其中最多人买平均总价1017万元的房子。35～40岁青壮年已在职场打拚一段时间、有了积蓄，或已为人父母，家有老小要照顾，因此不少人在此时兴起买房念头。关于要买什么样的房？又要买在哪里？深受房屋总价牵制。高总价房子负担不起，便宜房子落在郊区，担心生活机能不足、交通不便；中古屋的地段、价格都不错，但难舍住新屋的梦……为此，汉翔开发在新北五股洲子洋重划区，推出2～3房低总价轻豪宅「乐洋洋」。只需要1098万就能买到28坪3房2卫边间双采光的房子，体恤为高房价所苦的小资族或想换屋的家庭客。

一听到重划区，不少人脑中浮现「生活机能不全」、「地段偏远交通差」的刻板印象，但家河广告专案经理简安捷表示，位于五股的洲子洋重划区，在新北市政府规划之下，民生、卫生、运动休闲、交通等都有重大建设，共7大利多提升重划区生活品质。「乐洋洋」正好位在洲子洋重划区核心地带，面成泰路第一排，能享有旧五股商圈成熟的生活机能。千坪基地更是重划区内仅剩的大面积住宅开发地，再加上众多公共建设逐步到位，经理简安捷认为「乐洋洋」将成为自住、投资新选择。

▲「乐洋洋」面成泰路第一排，旧五股商圈成熟的生活机能一手掌握。千坪基地更是重划区内仅剩的大面积住宅开发地。

当不少首购族或换屋族从台北、新板等地再度向外移动，试图以距离换取房屋品质和低总价时，五股洲子洋重划区的「乐洋洋」因交通便捷性高，进入人们视野中。「乐洋洋」坐拥中山高、五杨高、汐五高，以及台1线、台64线、台65线、新北环快的交通网络，开车到台北车站只要10分钟，也能快速连接内科和其他新北地区。未来设置五股交流道双匝道、五杨高架延伸至新竹，行车会更顺畅、连通范围更大。大众运输也是进行式，五泰轻轨可行性研究已通过，预计轻轨将有F6～F9共4站在洲子洋重划区内，其中离乐洋洋最近的F8站，步行3分钟就到。乐洋洋社区楼下还有公车站牌，行经10线，坐8站过桥即达芦洲捷运站。经理简安捷说：「比起副都心单坪50万上下，林口也已4字头，五股乐洋洋的生活、交通机能好，却只要3字头房价，吸引首购、换屋客和置产族群。」

▲乐洋洋坐拥中山高、五杨高、汐五高，以及台1线（如图）、台64线、台65线、新北环快的交通网络，还有五泰轻轨和公车等大众交通便利运输。

而现代人不只要食衣住行方便，也愈来愈重视身心健康。乐洋洋步行4分钟即享有424公倾、相当于16座大安森林公园的新北大都会公园，享有如台北大直级的水岸绿地休憩空间，内含球场、宠物公园、自行车道等多项设施，能亲近自然放松身心。此外，走路5分钟还有全新落成的五股国民运动中心，健身、瑜珈、SPA泳池一应俱全，运动、养生的乐活生活轻松实现。区域内有成洲国小、五股国小国中，孩子的教育问题不需要烦恼；五股卫生所就在附近，优质的医疗品质照顾全家人健康。

▲新北大都会公园内能亲水又享有大片绿意和众多游乐设施，是假日悠闲好去处。

过去令人却步的五股垃圾山，预计明年完成简易绿化，朝低密度开发方向前进，翻转五股旧印象，打造高绿覆率的宜居环境。乐洋洋以大器的新古典外观、饭店式挑高迎宾门厅、全龄化会馆、空中景观花园呼应地王身价。规划21～35坪的2至3房格局，规划客餐厅不隔墙，让视觉更开阔；3房的主卧也能建置干湿分离卫浴，全室零虚坪。单层排气防疫考量也没漏掉，预售能依屋主需求调整内装，贴心满分。经理简安捷透露，「因为附近3房月租金约3万，乐洋洋自备2成，贷款月还也差不多价钱，租不如买，吸引不少来自三芦、新庄周边生活圈的首购族。」目前以28坪3房2卫的房型最抢手，含车位总价仅1098万，赏屋人潮络绎不绝。

▲「乐洋洋」全室零虚坪，预售能依屋主需求调整内装，目前3房格局相当抢手。

不论是工作日常、孩子的成长环境或父母的老年生活，都与居所息息相关，甚至紧密牵动着往后十几年的生活样貌，若能抢得先机，以合理预算早早注册具潜力发展的区域，未来的悠闲乐活生活指日可待。