影／中和水岸再现亿级交易！高楼层8字头直降6字头 吸在地人出手
前几年景气不佳，新北中和左岸非位于市中心热闹路段，又有江翠北侧新案让利夹攻，部分屋主脱手只能认赔，随着今年疫情稳定、低利率环境，推升该区房屋交易量，甚至催生出中和上半年最高破亿元总价住宅。
▲中和左岸、中原街上「远雄香榭园」社区，24楼今年3月以破亿元高价交易。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录揭露，贯穿中和左岸地区的主干道中原街，今年上半年共有29笔交易纪录，扣除新案仍有近20笔交易量，其中之一「远雄香榭园」今年3月24楼高楼户，以总价1.0395亿元、单价66.1万元成交，成为今年中和今年上半年最高总价纪录。经查买方与中永和地区具地缘性。
该社区继有实价登录以来，于104年曾经出现过8笔总价破亿元的交易纪录，其中25楼和26楼不只成交总价破亿元，就连单价也攀上8字头，以全社区最高成交价格。
▲中和左岸「远雄香榭园」与捷运环状线中原站仍有段距离。（图／记者黄靖惠摄）
住商不动产中和中和加盟店长丁昆庭说明，中和左岸地区邻新店溪、近华中桥，往返北市交通便利，部分新案主打面河岸景观住宅，吸引高资产族群置产，不过与热闹市区仍有距离，较欠缺生活机能，且与板南路厂房只隔一条马路，一直以来非中和区主力交易热区，推估近期交易量提高可能与几栋大楼陆续完工有关，区域环境逐渐改善，推升交易量。
至于左岸价格表现，该区以中大坪数住宅为主，受坪数大小、高低楼层、有无面河岸景观等差异，影响房价表现，从最低3字头、一直到最高6字头，每坪价差最多达5~10万元，平均总价带2000~6000万元，显见交易价格落差，以「远雄香榭园」高楼层面河岸景观，平均单价应有55万元以上水准，推估该笔交易纪录应有其他附带条件才能成交破6字头。
▲中和左岸周边工厂、厂办多。（图／记者黄靖惠摄）
东森房屋中和景安加盟店店东庄裕权说明，中和左岸多大坪数豪宅，部分是毛胚屋交易，全盛时期达5、6字头，部分高楼层具有河岸景观甚至攀上8字头高价，不过随着市况反转，豪宅、破百坪交易冷清，价格不比当年且已非主力销售产品，近年来中原街一带平均成交单价40几万。
他表示，以「远雄香榭园」社区来看，邻近环河快速道路、开车四通八达，但有车潮没人潮，且离捷运环状线中原站有距离，欠缺生活机能、且邻近工业厂房、总价带又偏高，非一般首购或购屋族可负担产品，全区卖压较高，推估该案能重回当时高价，应有附装潢或其他附加条件加乘。