台积电第一圈首现成交价站6字头　在地惊呼：涨疯了

▲高铁特区距离台积电设厂的楠梓产业园区、高铁左营站都不远，兼具地段与机能，对外地客来说相当具吸引力。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄房价因台积电效应，买气持续升温，房价跟着水涨船高。根据最新实登，台积电第一圈出现成交价首站6字头，有预售案顶楼户直冲63.5万元，刷新左营区房价新高，引来在地人惊讶不已，傻眼直呼「涨疯了？」

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根据实登，继美术馆特区出现首购大楼「里山美术」，6月成交价直冲63.4万元后，左营区首度有新案站上6字头，「鑫天际」位于高铁特区，属于台积电第一圈，6月出现顶楼户坪数为60坪，成交价达63.5万元，总价3765万元，创左营区单价历史新高。

▲该社区单、总价双高，引来不少在地人疑惑，真的有人买得下去？（图／翻摄自实价登录网站）

该社区目前成交共70笔，坪数为40~60坪，均价为58.8万元，住家成交总价2170~3765万元，引来不少在地人疑惑，虽有台积电工程师的刚性需求加持，但毕竟价格飙到5~6字头，加上3房起跳让总价垫高，单、总价双高下，真的有人买得下去？

高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，高铁特区距离台积电设厂的楠梓产业园区、高铁左营站都不远，也有新光三越左营店，兼具地段与成熟商圈，对重视机能的外地客来说，相当具吸引力，已有不少工程师入手该区物件，带动房价持续上攻。

▲台积电第一圈出现预售案成交价首站6字头，有顶楼户直冲63.5万元，刷新左营区房价新高。（图／记者张雅云摄）

谢哲耀分析，受高铁影响，高铁特区房价开「全国盘」，才会从4字头飞快飙涨到6字头，价格表现要看后续利多支撑，像是台积电量产后是否引进高薪人口，才有机会挑战现阶段的房价天花板。

而以往高雄创价产品多为首购大楼，虽然高单价，但有低总优势可吸引民众购屋。大高雄不动产开发商业产业同业公会理事李汪城透露，高铁特区为高雄唯一具三铁共构优势的生活圈，本来就有外来客层购屋，除了自住外，不少置产客也预期新案3~5年后完工，交屋时房价还会更高，才会连换屋型大楼也出现创高价的现象。

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