芦洲8字头真的出现了！　在地房仲喊不意外：新房子实在太少

记者项瀚／台北报导

先前传出芦洲新案开价惊见8字头，跃上各家媒体版面，甚至以「没有最疯狂只有更疯」形容。最新实价登录，该案成交确实站上8字头，颇为惊人。在地房仲表示，该案靠近三民高中捷运站，属芦洲市中心，且新大楼供给非常稀少，成交8字头不意外。

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▲先前传出芦洲新案开价惊见8字头，跃上各家媒体版面。（芦洲区示意图／记者项瀚摄）

先前市调单位指出，新北芦洲惊见新案开价8字头，引发热议，登上各家媒体版面，甚至用「没有最疯狂只有更疯」、「房价如失速列车」等文字形容。

开价终究是开价，最终成交价才算数。然而，最新实价揭露，芦洲真出现8字头成交，刷新区域预售房价天花板，「新朴王样」有5笔交易站上8字头，最高每坪飙上82.5万元，该户含1车权状40.5坪，总价2965万元。

摊开历年实价登录，芦洲次高的预售单价为67.7万元，于今年3月成交，权状17坪，总价1176万元，是位于中山二路巷内的预售案「中山．极」。成屋方面，最高价则为屋龄1年的「鹭洲云砚」，每坪76万元。

《住展》杂志发言人陈炳辰表示，虽然「新朴王样」基地不到500坪，不算是大案，但地段精华，距捷运三民高中站仅300公尺，又邻近有早市，周边生活机能便利，且该案规划15~32坪的1~3房，1房总价不含车约在1300万元，虽然单价高，但以总价来看仍符合首购刚性需求。

住商不动产芦洲三民捷运加盟店长林锦妙表示，三民高中周围地段佳，属芦洲市中心，生活机能佳，附近还有多功能「公益大楼」建设利多，加上区域大楼社区供给稀缺，换屋动能强，以致单价走高，尤其是中小坪数产品，过去芦洲最高价的纪录保持者「鹭洲云砚」也是位于三民高中一带。

林锦妙说：「三重仁义重划区每坪都成交78~79万元了，我们这边市中心耶，新案上8字头不意外啦。」

▲过去芦洲最高价的纪录保持者「鹭洲云砚」也是位于三民高中一带。（图／记者项瀚摄）

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