Joeman东京房「类似泰山、芦洲」日本房仲点出1大问题

Joeman在日本东京的全新透天厝装潢以北欧日式风，相当温暖舒适。（图／摘自Joeman YouTube频道）

百万网红Joeman在日本东京买下台币1500万的3层楼透天，顶楼阳台能看见晴空塔，离车站走路5分钟，成为网友们讨论话题。对此，一名日本房仲分析，Joeman买的地段类似新北泰山、芦洲，且是卖到最后的物件，当地民宿投报率不错，但未来转手是否好卖是问题。

Joeman在日本东京置产，公开房价约新台币1500万元。（图／摘自Joeman YouTube频道）

财经网美胡采苹今天在脸书转发，在日本当房仲的学弟对于Joeman在东京购屋的看法，该名房仲指出，在东京置产景观只有2个重点「东京铁塔」和「富士山」，保证保值，其他都是浮云；自住的话透天很不错，但从资产性来看公寓更保值，而Joeman买的地段在台湾类似新北的泰山、芦洲，做民宿投报率还不错、很聪明，不过将来脱手是否好卖是问题。

该名房仲还说，Joeman买的透天是最不理想的「旗竿地」，也就是门口有一条狭长的「走廊」连接街道，是卖到最后的物件，私道面积太大很浪费钱、采光不好且易受左邻右舍干扰。至于Joeman是否买贵，他分析在这地段的土地价格约新台币628万～942万元，一户建造价约新台币418万～523万元，用1500万的价格买下偏贵。另外，日本房价会比台湾便宜，是因为台湾大众运输不如日本发达，以及都市腹地小导致。

贴文曝光后，钓出Joeman来留言，「我的民宿热点应该过了，现在要蹭应该是聊酒店对决」。其他网友则表示，「有人分析那一带，交通、景点都算不错，观光客会喜欢，自住也可以，但投资就文章说的这样」、「芦洲人表示，我们也是有捷运的大台北地区好吗」、「当别人开始评论的那一刻就买赚了」。