房市饼变小了！他点名「1类房仲」：接下来将面临直接的挑战

▲示意图，与本文无关。（图／记者邝郁庭摄）

记者邝郁庭／综合报导

央行日前祭出第7波房市管制，出4大重手，其中包括名下有房者再购屋不得有宽限期，就有人好奇「房仲业会不会有倒闭潮？」一名资深房仲就指出，倒闭潮应该不会那么快发生，「只是市场饼变小了，能分杯羹的人自然就减少了。」

经营粉专「Lin's竹北房产笔记」的林姓房仲表示，现在案子还是跑得动，只是条件要好，不然就是价格有摆出优势，才能从众多物件脱颖而出，优先得到去化。他指出，现在银行放款困难，而且这种情况预计将延续到明年，市场的交易量将不可避免地萎缩。

对于房仲业来说，这确实是一个相当大的挑战，「很多人等着看房仲业面临倒闭潮，基本功不扎实、经营客层以投资客为主轴的业务，接下来将面临直接的挑战。」不过他坦言，过去几年来，当房仲的话应该几乎都有赚到钱，因此倒闭潮可能不会那么快到来。只是随着市场的「饼」变小，能分到一杯羹的人将会减少。