央行打房血流成河？他预言「房仲业惨况」　成屋市场直面海啸

▲央行重手打房。（示意图／记者汤兴汉摄）

记者刘维榛／综合报导

史上最狠打房！央行祭出第7波房市管制，出4大重手，其中包括名下有房者再购屋不得有宽限期。对此，有人询问「房仲业会不会有倒闭潮？」馨传不动产智库执行长何世昌认为，成屋市场是限贷令海啸第一排，应该是要问「活下来的房仲剩多少？」

何世昌在脸书表示，有朋友问他，「房仲业会不会有倒闭潮？」何世昌认为这问题问得不好，应该问「活下来的房仲剩多少？」「接下来应征外送员跟Uber司机要不要排队？」

文章曝光后，有网友回应，「我觉得应该不会，市场推的量还是很大」，何世昌在底下补充回应，「您说的是新建案推案量吗？那个是代销卖的，房仲主要是卖中古屋，因为成屋市场是限贷令海啸第一排，受到的冲击更大。」

其他人则热议，「房子是卖给有钱人的，不是卖给穷人」、「营建很缺工喔，这些人熟悉产业很适合转职」、「这一次会血流成河」、「卖方还没觉悟，现金买方慢慢挑货」、「其实我觉得还好，就自备款高一点再买就好，倒是近期限贷令的利率不漂亮就是了」、「房仲也是很辛苦的行业，应该互相尊重」、「不给宽限期对买家来说真的是硬伤」。

央行祭出第七波选择性信用管制压抑房市，给出4大重拳。一、新增规范自然人名下有房屋者之第一户购屋贷款不得有宽限期； 二、自然人第二户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。

三、公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第三户（含）以上购屋贷款之最高成数由4成降为3成；四、余屋贷款最高成数由4成降为3成。

央行总裁杨金龙昨（19）日扬言「这是给投机客一个Lesson（教训），让他们有个警觉」，并认为房市已经过热，要Cool down（冷静）下来。杨金龙更首曝，这次升存款准备率1码再收回1250亿元，央行理事成员评价认为「很Powerful」（够力）。