金融海啸以来最惨 香港去年房屋成交量跌近4成

界面新闻报导，近年受到疫情、边境封控和升息等多种不利因素冲击，2022年香港物业市场交易量大幅放缓。香港土地注册处数据显示，香港全年房屋买卖合约自1991年以来，创下32年新低。

然而，随着大陆边境放宽，1月8日放宽的陆港通关政策有效提振香港房市信心。香港地产商美联物业住宅部执行长（港澳）布少明近日表示，大批陆客有望于新春期间前往香港，带动经济与房市气氛，购买力将迎报复式反弹，预计香港房价2023年将提升10％～15％。

根据统计，2022年香港房屋买卖合约共59,619份，相较2021年和2020年分别下跌38％和18.7％，其中，港岛、九龙和新界三区分别年减41.6％、49％和35.3％。合约总额也较前两年分别下滑39.6％和11.8％至5,544.6亿港币。

非住宅物业注册量同样明显萎靡，2022年的工业大厦、办公室和商店注册数共4,494件，年减35.2％。中原工商舖数据统计，截至2022年11月，四大核心区空置率仍偏高。最严重地区为中环，空置率高达12.87％，其次为尖沙咀的10.77％，旺角及铜锣湾则分别为8.67％及5.71％。