Joeman东京千万房遇地震恐土地液化？ 日作家：海啸风险提高

Joeman斥资1500万在东京买房。（图／joemanweng IG）

知名YouTuber Joeman 先前公布在东京市区押上买下透天厝，顶楼能眺望晴空塔，20几坪房子要价新台币1500万，还向广大网友建议﹕「买不起新北、就来买东京」，却被日本女作家新井一二三指出该地段房子，恐怕抵挡不了天灾袭击。

日本女作家新井一二三，在《天下杂志》独立评论专栏以「去日本买房好便宜？日本人透露东京房地产不愿承认的真相」为题，指出日本近年房地产市场中，唯一价格攀升的就是新建公寓，在过去10年刚好翻倍成长，其中以东京23区的上升率最高，上看1亿1,500万日圆，反观Joeman购入的房子，虽然是台北少见的新盖一户建，不过在东京23区内，并非是高档物件。

新井一二三指出Joeman购入的房子，位于墨田区隅田川东边，从江户时代一直是工商阶级人士住的「下町」，过往是河中沙洲，后来填埋造地，倘若有大地震发生，可能会发生土地液化的状况，遭到海啸等灾害侵袭的风险也相对提高。

Joeman曾解释会买下这栋房子，起初是规划让亲友来日本时有地方住，或是当成「民宿」的物件，除了顶楼可以看到「晴空塔」，该区房价相对平价，几番考量后决定购入，不过有日本房仲曾分析Joeman买的地段，类似新北泰山、芦洲一带，作为民宿虽然投报率不错，不过未来脱手是否好卖，是考量重点，接着指出Joeman买的透天是最不理想的「旗竿地」，在门口有一条狭长的「走廊」连接街道，不仅采光不好，而且易受左邻右舍干扰。