329大档代销锁定新北首购族 芦洲现千万出头2房产品
▲今年329档期新北市有不少低总价、适合首购族的新案。（图／记者张菱育摄）
房市「329档期」即将到来，各代销业者也都蓄势待发，准备在此买房热门档期积极开案，其中甲山林推案集中在新北及高雄，而创意家行销则在台北、新北、台南等地都推案，2代销公司合计总销额达460亿元。新北大多推出首购型产品，像是芦洲就有1250万元可入手的2房新案。
甲山林机构将在329档期将推7案，总销共345亿元，包括新北新店「宏国大央北」总销40亿元、「汤泉美景」20亿元、中和「双和汤泉」25亿元、淡水「汤泉红树林」45亿元、三重「汉皇鼎真」10亿元、高雄「美术1号院」170亿元、「文华帝宝」35亿元。
甲山林机构副总经理徐永仁表示，因疫情的影响，全球都面临到缺工、缺料的问题，导致原物料及劳工工资纷纷上涨，且土地取得成本也增加，近一步影响到国内的新建案价格，今年全台的新建案价格将纷纷成长15~20%，尤其是双北市因土地资源有限，所以影响更是明显。
对于消费者是否难以接受调价？徐永仁强调，现在台湾热钱多、台商资金回来台湾，且低利率环境、贷款年限延长，为了对抗通膨，资金会转向不动产市场，所以房价上扬也是市场趋势。
创意家行销行销部副总柯仲武表示，虽然新冠肺炎的疫情尚未落幕，但台湾即将能接种疫苗的讯息，让民众更安心且有恢复正常的趋势，加上台湾游资仍充沛，搭配低利环境，房市2021整体看好，因此329依旧会维持推案进度。
创意家今年329档期将推5案、总销约115亿元，主要是都更危老案件，当中尤其前身为高记的「永康壹号」论度最高，还有士林商圈原30几年科见美语大楼改建的「侨骏ONARI」受到瞩目，光是希望开案后抢先赏屋的名单就有500多组。
▲士林商圈「侨骏ONARI」，原本是30几年科见美语大楼改建的。（图／记者张菱育摄）
创意家行销品牌公关陆宜指出，新北的芦洲「洋溢绿境」、中和「蒲阳南山」两案都适合首购族，芦洲案2房总价1250万元左右，若是低楼层甚至1千初头万元就可入手，至于台南国泰安平案，因是国泰建设推出的，有品牌加持效果，所以价格也略高于市场行情，锁定换屋族。
陆宜表示，今年创意家行销329档期共推出5案，与去年一样，不过去年初遇到疫情刚爆发，但新推案都如期推出，价格也都持稳未跌，到了今年疫情更受到控制，买方仍以刚性需求为主。