预售市场回温　台中全年推案上看1800亿

▲远雄建设下半年在台中将推出「远雄八期新案」，总销约65亿元。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

在房市回温、利多助攻之下，大台中地区今（2018）年下半年推案潮涌现，包括坤悦、远雄、双橡园、锐宇、精锐、顺天、久樘、忠泰、璞真、胜美、宥全等建商皆有预售新案陆续进场，全年推案总金额上看1800亿元。

根据六都地政局公布买卖移转栋数资料，今年上半年六都整体交易总计约10.3万栋，年增约5％，其中，台中共计有1万8996栋，名列六都第2名。

房产业者分析，台中市上半年买卖移转栋数与去年同期相比，算是持平发展，预期在文心秀泰广场、捷运绿线、台铁红线、中央公园、台中港三井OUTLET PARK、李方艾美酒店、勤美洲际酒店、中信金洲际棒球场商场影城等多项建设完工后，可望带动房市动能，也因此增添建商推案信心。

大台中不动产开发公会指出，今年上半年建照申请户多达9676户，不仅比去年同期大增3000余户，更占了去年整体建照申请总户数的7成之多，而今年全年有望挑战1.8万户以上、总推案金额也上看1800亿。

另外，根据内政部统计处的最新建筑物开工量也显示，六都中以台中开工数量最多，累计前5月共有6740户，可见是未来全台房市的推案大热区。像是坤悦、远雄、双橡园、锐宇、精锐、顺天、久樘、忠泰、璞真、胜美、宥全等建商皆有预售新案进场角逐。

坤悦开发今年6月正式进场开卖的「坤悦JIA」，主打高耐震，规划36～38坪、3房产品，总户数104户，总销约9.4亿，目前开价24～25万元；远雄建设下半年将推出「远雄八期新案」，规划30～53坪、2～4房产品，该案34层钢骨大楼规划，总销约65亿。

▲坤悦开发大里新案「坤悦JIA」，今年6月已正式进场开卖。（图／业者提供）而双橡园开发在单元二还有「市政南一路新案」，预计将于年底前进场，规划46、50～100坪，每坪约50～60万元，总销约25亿；同区锐宇建设双面临路新案「GTI」则规划2～3房、27.5～34.5坪，开价39～45万，总销10亿元。

另外，精锐建设将于十二单元推出基地共1631坪，产品规划2～3房，总销达16亿；顺天建设则预计在第4季推出北区「三民路新案」，总户数400多户，规划24～27坪首购型产品，总销约38亿。至于北部建商忠泰、璞真建设则锁定科博馆、草悟道特区释出百亿大案，其中，忠泰「老佛爷」请来「Chanel香奈儿」创意总监「卡尔拉格斐」操刀设计，预估每坪开价60万元起、预计第3季进场；璞真「勤美之森」投资计划开发包括洲际酒店、顶级豪宅及美术馆等，有望今年底进场。▼双橡园开发在单元二还有「市政南一路新案」，预计将于年底前进场，每坪开价约50～60万元。（图／业者提供）