看好台湾旅游市场 未来三年还有8家国际饭店要来
▲世邦魏理仕表示，未来三年至少有8家新的国际品牌饭店成立，旅馆投资是2018年值得关注的议题。（图／记者李毓康摄）
2017年旅馆市场虽受到大陆旅客减少的冲击，但来台旅客数却连续三年突破1,000万人次，加上国民旅游市场持续成长，整体旅馆业仅呈现小幅衰退的状况。根据商仲调查，2018年至2022年，全台观光旅馆新供给总计7,560房，其中未来三年至少有8家新的国际品牌饭店成立，旅馆投资是2018年值得关注的议题。
CBRE世邦魏理仕今（11）日发布2018年不动产市场展望，2017下半年投资市场已现复苏迹象惟动能仍显不足，不过受惠于建商积极猎地以及不动产投资公司重回市场，商用不动产、土地交易全年交易量达新台币1,787亿元，年成长微升6%，终止2016年的跌势。
世邦魏理仕台湾研究部副董事李嘉玶指出，受惠国内外景气稳健复苏及贸易成长，电子业、传统制造业等厂商因应业务成长及产能扩充而展现购买需求，纷纷于2017年内购买厂房及厂办，使得工业型地产在刚性需求的激励下，成为商用不动产最大宗的交易类别，自用型买方也成为2017年商用不动产市场的最大买家。
▲旅客结构更趋多元，加上国民旅游市场持续成长，使得整体旅馆业仅呈现小幅衰退的状况。（图／记者季相儒摄）
值得一提的是，商用不动产交易量虽在低水平盘旋，以交易件数而言却创近三年新高，除代表平均单笔交易金额较小外，亦显示投资气氛逐渐改善，投资人置产意愿上升；其中，旅馆投资更是2018年值得关注的议题。
李嘉玶说，2017年旅馆市场虽受到中国大陆旅客减少的冲击，但来台旅客数却连续三年突破1,000万人次，且旅客结构更趋多元，加上国民旅游市场持续成长，使得整体旅馆业仅呈现小幅衰退的状况。
而根据世邦魏理仕统计，2018年至2022年，全台观光旅馆新供给总计7,560房，其中未来三年至少有8家新的国际品牌饭店成立。她认为，国际酒店集团依然看好台湾旅游市场的发展潜力，持续有新品牌前来台湾探路；另一方面，适逢旅馆业面临低潮期，部分不动产投资人有意趁势切入市场，寻找加值型投资标的。
李嘉玶说，未来三年内全台各地陆续有新饭店释出，然部分县市如嘉义县、台东县等现有旅馆供给较少且观光 资源充沛的地区，将不致面临供给过剩的问题。