台中房市预售年总销 拚6,000亿

台中七期Q3迎来近10年最热的推案潮，台中全年预售市场总销，有机会挑战6,000亿元大关。图／本报资料照片

台中预售屋市场买气夯，今年前七月累计推案3,354亿元、年增逾二成，第二季单月推案金额均暴增至500亿元以上；建商打铁趁热、第三季起重量级大案陆续进场，尤其七期迎来近10年最热的推案潮，联聚、宝辉、宝玺、国泰、惠宇、丽晨、丰邑等品牌建商接棒推案，业界预期，台中今年全年预售市场总销有机会挑战6,000亿元的历史大关。

房仲业者表示，台中七期整体房价稳定上升，若分区域看，新市政中心位居核心，第三季起「宝辉101 theater south」、「联聚玉衡」、「宝玺天赞」三大百亿豪宅新案将接棒进场，最高成交单价上看三位数；七期南侧受惠公园绿地与明星学区多，受到家庭客青睐，七期西侧有完整交通路网加持，房价相对亲民，补涨态势强，成为许多置产族锁定区域，近期开发商密集布局创价抢地。

其中，基地位于台湾大道、朝富二街口的「丽晨片片山闲」，目前揭露部分预售实登均价稳站7字头；另朝富二街、朝马路的「惠宇大疆」，市场推估均价将挑战8字头。

七期西侧有兴富发砸22亿元、购入现址为「国光客运」的651.5坪土地，成交单价350万元；允将建设以高价收购黎明路二段与台湾大道三段口老透天后，已整合约1,800坪土地，未来持续整合，推案单价有望创高。至于七期南侧，近一年宝辉、丽晨、国聚、亚昕等建商相继购地，近期即将进场案。