台中市政绿特区掀推案潮 预售案冲200亿

（精锐建设单元二新案，以「绿奢华」特色独步市场。图／曾丽芳）

台中市南屯区单元二、三重划区，因为紧邻豪宅林立的七期，且具高绿覆率而成为绿豪宅发源地，吸引陆府、精锐、双橡园、惠宇、国聚、碧国等建商争相进驻推案，今年总推案量上看200亿元，是台中市高价建案厮杀最激烈的区域。

以单元二重划区为例，虽然时程奖励已过3年，土地交易件数趋缓，但土地价格依旧居高不下，热门地段依序为龙富段、永富段、新富段；其中，龙富段成交均价最高，约每坪71万元；而永富段却是涨幅最大，近4年地价涨幅直逼四成，显示开发价值仍受市场看好。

位在单元二中间的永富段，是公益商圈、黎明商圈、五权西路干道汇集处，区域内指标新案包括「陆府观森」、「精锐Garden One」最吸睛。

其中，「陆府观森」住家规划双植树大阳台，产品有57坪3房、65坪4房，以及高楼层合并户100坪，合并户露台面积可达20多坪，受到许多钟爱绿意生活的高端客喜爱，周来客数最高达30组以上，每坪开价50万～58万元。

精锐建设最早布局单元二，陆续推出数个热销案。预售新案「精锐Garden One」邀请全球顶尖设计团队纽约Wimberly操刀室内空间美学，将国际设计与自然绿意融合，以「绿奢华」特色独步市场，产品坪数为58、63、120坪，每户总价2,800万元起。

双橡园开发成功打造豪宅3.0顶级私宅，在单元二推出的「双橡园1812」及「双橡园S1特区」，均在预售期间创下完销佳绩，今年下半年趁势推出「河南路VS市政新案」，规划45、60、90坪的产品，尚未公开即备受瞩目。

此外，国聚建设单元二新案「国聚之铸」，位在新富路与龙富十八街口，产品规划47三房、60坪四房，总销约22亿元。

而单元三的惠宇建设新案，基地广达2,000多坪打造为城市秘境，目前开放让市民邻里共享；未来将只用500坪基地建筑，留有1,500坪森林庭院，并规划台中宜居大阳台，打造楼高20层的天空墅顶级住宅，坪数在45至70坪，每坪开价40万至45万元，总销金额达40亿元。