豪墅案、造镇案都来了！台中房市续热 年推案量冲2200亿
▲台中房市不受疫情影响，今年第一季指标个案总销金额逼近500亿。（图／资料照）
2020年台中买卖移转栋数总量逼近5万栋，相比前年成长3%，呈现新推案、交易量同步成长的盛世。据市调统计，今年台中全年推案量将达2200亿元，光第一季就上看500亿元，推案战况火热，产品类型更是百花齐放。
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盘点台中公开的新案，今年第一季除了大型首购造镇案依然火热外，更有沉寂多年的豪墅案即将亮相。台中市不动产开发商业同业公会市场资讯委员会召集人白洪章指出，去年建商推案大部分都是瞄准「首购客层」，以高坪效3房产品出发，加上去年建商推案主力从海线回到市中心的屯区，房价基期本就来得高，也让房价涨幅可观。
而今年产品类型丰富，不少指标大案陆续进场，超过50亿的大案也不在少数，预估今年会呈现呈现「价涨量缩」的房市格局。
▲最新指标个案一览表。（图／市调提供）
第一季首购族推案亮点，落在深耕北屯的总太地产，近年推出「心生活美学聚落」系列造镇案，继一期「总太2020」进入交屋阶段、二期「总太聚作」去年底完销，三、四期「心之所向」最快在今年第一季登场，全案基地面积广达1万多坪，总销金额达150亿元，2000户左右成为量体最大的造镇案。
首次跨出七期新市政中心的豪宅建商宝辉建设，去年中科新案「宝辉VILLAGE」推出即完销，单价更冲破区域新高，今年延续中科第二期力道，将推出50~70坪，同样受到注目，而南区的「坤悦君汇」，规划25-37坪产品，开价30-38万，则是抢攻在地自住客。
另外豪墅案重回市场，以单元三的顺天建设「永春东七路案」声势最为浩大，规划大楼产品80户与别墅产品33户，其中大楼每坪开价5字头起、豪墅每户总价7,700万至2.2亿元，全案总销60亿元。
另外，近年在推案重心放在台中七期的豪宅建商大陆建设，除将推出单价直冲7字头的市政北七路「惠国101」案外，比照新店「青山镇」模式，位于大坑风景区的顶级豪墅开发案，最快也将在今年第三季进场，尚未公开已经引起市场探询。
台中市不动产联盟协会理事长杨祥铭则分析，去年台中房市投资热度不断上升，带动投资信心，加上目前低利率金融政策、房屋贷款高成数加持，均成为台中房市稳健增长的重要因素。不过台中房市一片大好，进而衍伸出缺工、缺料问题，额外的营建成本堆叠至总销上，也预期价格将会比去年微增。
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