台中七期牛气冲天 首季推案逾500亿

台中市七期重划区精华地带的秋红谷公园，周遭豪宅林立，新的一年也有新案计划抢进。（本报资料照片）

兴富发大举购进豪宅林立的台中七期土地，兴建精品首购住宅。（王莫昀）

2021年首季指标新案一览表

2020年台中买卖移转栋数总量逼近5万栋，北屯、西屯、南屯包办前3名，不过盘点今年首季将进场新案，以七期重划区最受瞩目，包括由巨建设「府会园道案」，总销上看百亿元；另国泰在「国泰层峰」即将售罄下，拟乘胜追击推出「七期南侧新案」；兴富发更计划在上半年一口气推出2案，总销140亿。

「购地王」兴富发近年来大举深耕台中七期，继先后买下达新、惠宇土地后，日前再下一城，砸下17.91亿元，购入七期的知名汽车旅馆「沙夏精品汽车旅馆」，占地面积达728坪。

兴富发砸近18亿买旅馆

兴富发发言人廖昭雄表示，台中房地产就属七期能见度最高，生活机能最成熟，为此集中火力深耕。其中向达新、惠宇购入的土地规画兴建办公产品，目前尚在设计请照中；另今年上半年可望推出2大住宅案，总销约140亿，其他4块地仍在规画中，保守估计2021年全年在七期的推案量将逾200亿元以上。

据了解，在推出「巿政爱」获得不错销售成绩后，将在上半年分别位于七期巿政路推出「市政一号院」，总销90亿元；另一案位于台湾大道，总销约50亿元。

顺天卖豪墅 总太造镇热

顺天建设则计划在南屯区单元三推出「顺天建设永春东七路案」，产品包括豪宅大楼80户、豪墅33户，其中大楼每坪开价5字头起、豪墅每户总价7,700万至2.2亿元，全案总销60亿元，预计2021年农历年前进场。南区新案「坤悦君汇」位于南平路与南平一街口，规画25-37坪产品，开价30至38万，开卖1周热销3成，成交客群多是自住客。

国泰、双橡园、精锐猎地

北屯区各大重划区机能陆续到位，加上台中捷运绿线、COSTCO二店进驻等利多加持，房市供需双开红盘。回顾2020年，以土地面积最大、甫配地完成的十四期重划区最具话题性，不仅洲际娱乐商城、环球购物中心两大百货接连插旗，也吸引国泰、双橡园、精锐、陆府等10多家建商抢进猎地；今年将由亚昕建设打头阵推出总销10亿新案，每坪单价4字头起跳。

综观区域新案，深耕北屯子的总太地产近年推出「心生活美学聚落」系列造镇案，继一期「总太2020」进入交屋阶段、二期「总太聚作」去年底完销，三、四期「心之所向」最快在今年第一季登场，全案基地面积广达1万多坪，总销金额达150亿元。