丰邑台中七期、东区500亿大案 2021年登场

七期市政路的「丰邑市政核心大厦」，目前出租率达九成。（图／丰邑提供）

台中房市2020年不仅整体推案金额大爆发，且个案频传销售佳绩，激励建商推案信心，2021年百亿大案倾巢而出！单是丰邑、宝辉、由巨、总太地产等四家建商，预计将推出的五大建案，总销金额预估超过800亿元！

其中，丰邑机构预计将于台中七期与东区，分别推出商办、店铺与住宅产品案，双建案总销金额合计上看500亿元，最快今年上半年进场；此外，由巨建设七期府会园道案、宝辉中科案、总太地产北屯区「心之所向」案，上述单一个案总销金额均超过百亿元。

丰邑机构总经理邱崇喆表示，自从中美贸易战之后，台商纷纷返台投资设厂，加上疫情升温、宅经济发酵，在家办公将成为常态，丰邑看好台中商办产品市场，将于不同区域推出不同的商办产品抢市。

其中，位于七期市政路、河南路口近2,500坪「新六」土地，规划打造地下10层、地上51层的商办大楼，预期将成为台中最高的摩天商办大楼！产品坪数规划100坪以上，每坪单价60万元起，预估总销在250至300亿元，也是台中推案金额最高的商办大楼案，目前正在申请建筑执照，最快第二季进场。

邱崇喆强调，七期新市政中心是中台湾政经核心、豪宅林立，大型百货商圈也已成型，吸引国际企业争相进驻七期卡位，带动七期商办的租售热潮。以位于市政路的「丰邑市政核心大厦」为例，目前出租率高达九成，每年贡献近3亿元的租金收益。

此外，丰邑机构位于台中市东区台糖湖滨园区的3,560坪土地，邻近台中车站、大鲁阁新时代购物商场、日本三井LaLaport休闲购物中心，因此产品规划集结店铺、商办、住宅；其中，住宅与商办主力坪数25－50坪，每坪单价4字头起，锁定SOHO族，总销约200亿元。该案不仅创东区房价新高，且单一个案总销同样创东区新高！