丰邑机构斥资4.43亿 抢标丰原区五都大饭店

丰原区四星级饭店「五都大饭店」，本月2日进入第四拍，由丰邑机构旗下的浩瀚开发以约4.43亿元得标！图／截取自网路

楼高12层、共有120间客房的丰原区四星级饭店「五都大饭店」，由于负责人积欠房屋税多年而遭到法拍，在流标三次后，本月2日进行第四拍，最后由丰邑机构旗下的浩瀚开发以约4.43亿元得标，这也是丰邑机构首度插旗台中山城。

丰邑机构总经理邱崇喆表示，丰原副都心发展成熟，已少有大面积土地可供开发，看好五都大饭店的地段条件、土地稀有性才会出手抢标。不过，他强调，未来不排除继续整合邻地，因此推案计划并不急，五都大饭店将继续营运。

五都大饭店前身为「肯尼士大饭店」，地点就位于丰原火车站前方，10多年前由翰诠集团斥资7亿元拉皮改建，除了有120间客房外，还附设中西餐厅、健身房、SPA芳疗馆等设施，2014年重新开幕营运，也是丰原区唯一的四星级饭店。

丰邑机构在成功标下五都大饭店后，旗下继新竹丰邑喜来登大饭店、台中丰邑Moxy酒店、台中丰邑逢甲商旅之后，再添一家新饭店。

值得一提的是，曾砸下15亿重金并购3家饭店的翰诠集团董事长赖营炫，自2019年爆发债务危机以来，名下多笔不动产陆续遭到法拍。根据法院笔录显示，五都大饭店原经营者赖营炫因积欠5年房屋税，去年8月由法务部执行第一拍，底价8亿38万元，但历经三个拍次都未能如期拍出，4月2日进入第四拍，底价大降3.9亿元、来到4亿985万元，结果吸引三组人马抢标。

根据资料显示，五都大饭店地坪450坪、建坪3,381坪，丰邑机构以约4.43亿元标下，若以该物件土地面积换算，每坪单价约98.3万元，仅次于大华建设去年标下的丰原区丰富专案「一心段」单价101万元；此外，樱花建设今年初也首度插旗丰原区，购入栗林车站周边「合作段」土地，上市柜建商不约而同瞄准丰原猎地。

对此，丰原区房仲业者表示，在国四丰潭段正式通车后，东丰快速道路也在去年复工，在交通利多正式到位前，上市柜建商不约而同进场布局，看好的就是快速道路通车后，苗栗卓兰、台中石岗、东势等外围人流往副都心靠拢，为丰原带来人口红利。