丰邑机构浩瀚湖滨城 搭小坪数商办潮

丰邑机构于东区推出的「浩瀚湖滨城」，预计兴建一栋20层复合式商办大楼，预计今年落架。图／王妙琴

随着家庭人口结构改变，当前住宅市场以小坪数产品为主流，而这股风潮也吹向商办市场！据统计，今年上半年台中办公服务类建照核照件数年增2.2％，总楼地板面积却大幅减少58％，显见商办市场正逐渐转向小坪数或更灵活、多元的空间规划，让小坪数的办公产品跃升市场焦点。

目前以丰邑机构于东区推出的「浩瀚湖滨城」最为瞩目，该案3,560坪基地坐落于三井LaLaport、台糖湖滨生态公园首排，预计兴建一栋20层复合式商办大楼，并主打4米4挑高格局，规划19至46坪办公空间，共计450户，全案预计今年落架，完工后将成为东区最高指标建筑。

该案享有LaLaport黄金地段优势，同时与未来捷运蓝线B20站相邻，距离台中火车站、站前秀泰广场及大鲁阁新时代购物中心仅需5分钟车程，交通与生活机能相当便利。价格方面，总价千万即可入手，极具性价比，也因此吸引众多企业与个人工作室的高度关注与询问。

全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，随着疫情后台商回流以及科技产业持续扩张下，台中商用不动产需求大量攀升。以台中来说，10年前每年新增公司登记家数仅5～6千间，2020至2023年每年新增家数却高达近8千间，这些公司平均资本额仅约100多万，规模并不大，跟以往需要大面积办公空间需求明显不同，也因此不少建商开始推出不到百坪，甚至仅20～50坪的微型办公产品在市场试水温。