丰邑砸600亿 推台中住商两大案

丰邑机构启动台中七期投资

丰邑机构积极在全台攻城猎地，一路从新竹、台中、买到台南、高雄，单一建案总销动辄数百亿元。无畏打房，丰邑总经理邱崇喆宣布，明年将推出台中七期住宅大楼与商用不动产大投资计划，粗估总投入金额（不含土地成本）高达600亿元，最快第四季启动联贷案，双建案联贷金额上看300亿元。

邱崇喆表示，丰邑机构在七期市政路上现有两块精华角地，其中位于市政路与河南路口、约2,500坪基地，目前正在申请建照变更中，若顺利通过变更，将规划兴建二栋楼高51层的摩天豪宅大楼，总楼地板面积将达到4万坪，将是中台湾目前已知最高层的住宅大楼，产品规划50、60、70坪，每坪将挑战百万元大关，粗估总销逾400亿元，预计2023年推出。

旗下拥有饭店、百货、商办等商用不动产的丰邑机构，七期位于市政路与惠中路口、约3,100坪黄金角地，规划兴建楼高52层、总楼地板面积约6万坪的超高层商办与百货商场，也是中台湾目前已知最高层的商办大楼。

邱崇喆强调，七期商办与商场倾向「只租不卖」，初步规划B1～6楼，楼地板面积约1.2万坪空间，将由子公司丰邑百货「丰生活」负责招商营运；8楼以上规划单层楼地板面积约1,000坪的商办，若包含3,100坪的土地市值（估逾100亿元）估算，总投资金额在300亿元以上。

丰邑机构位于台中市南屯区单元三重划区的预售新案「丰邑 G TOWER」，7月下旬正式公开销售，产品规划44至59坪、三至四房，每坪成交均价58万元，总销60亿元。

邱崇喆表示，受政府打房与升息等影响，近期房市买气确实比较差，来客量明显少了3成以上，不少人认为这波利空会让房价跟着下跌，但他认为，「房价不可能有大跌机会」，因为，虽然原物料已较回稳，但缺工危机持续扩大、高通膨带来物价上涨，加上政府打房祭出多项管制措施，促使房价加速上涨，「三大因素让市场供给量减少，但刚性需求仍在，房价没有跌价的空间。」