八建商推厂办大案 五年总销逾两千亿

台厂接单旺盛、加上疫情改变全球供应链,带动厂商扩厂需求,工业地产已跃升为今年的大热门,总体成交量已连续两年突破千亿大关;内政部统计,工业仓储类不动产在建造执照、开工、使照数量上,也在去年达到最高峰,年增率分别达27.8%、42.88%、8.57%傲视各类不动产。

「厂办三雄」龙头远雄建设,近年积极在南港、桃园、中和、士北科等猎地、签下合建案,目标将厂办推案占比提升至三成,并扩大开发大型客户或客制化厂办产品,本月正式推出南港「远雄宜进I、CITY」,手中还有北士科、中和等百亿厂办案正待登场。

长虹重兵部署内湖,更砸下61.39亿元挥军土城,买下黎智英的近1万坪工业地,未来总销至少280亿元,可望是长虹史上规模最大的厂办大案,在手合计380亿元厂办案源。

华固持续耕耘内湖、也插旗新庄、南港,南港玉成段大案总销至少101亿元,合计在手厂办案至少338亿元,未来五年可望陆续取得建照或完工。

近几年才跨足厂办市场的国扬更是来势汹汹,今年总销70亿的「国扬矽谷」刚在第一季完工交屋,挟着「厂办界爱玛仕」顶级豪办园区规格,已100%完销,最近更密集加码内湖旧宗、土城、三重,加上已卡位的新店案,目前至少已筹备四大厂办案,估计总销超过400亿元,企图心最强烈。

中工「土城AI智慧园区」旗舰大案规模达6.7万坪,估计总销将达300亿元,为新北市下波规模最大厂办造镇案。

国建选在南港与利百代合建,预计改建为二栋厂办大楼,国建可分回其中一栋,未来采只租不售。

京城与三地开发联手在台南仁德,开发智慧科技园区,总销将达360亿元,明年可望先预售。宝徕和大股东璞园建筑团队则携手「钨钢大王」春保森拉天时钨钢合金集团,在桃园龟山开发厂办园区,据悉将为总销至少170亿元的指标大案,明年有机会取得建照。