力抗房市不景气　7大建商逆势推案逾千亿

▲茂德机构今年新推案包括江翠ONE（板桥）、阳光PARK（新店）阳光PARK等3案，预估总案量达220亿元。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

2016年尽管房市成交量黯淡，不少建商以暂缓推新建案、出清旧屋为目标，不过，根据《住展》杂志统计，2016年推案量激增，光是推案量逾百亿以上的建商至少有7家，而总计7家建商今年的推案量估逾1,200亿元。

根据《住展》杂志预估，2016年推案量逾百亿以上的建商至少有7家，分别为大陆建设、茂德机构、元利建商、森联机构、丽宝机构、胜治机构以及远雄建设，而7大建商中，又以茂德与元利2家推案量最大，同为220亿元。

《住展》杂志企研室经理何世昌表示，茂德2016年首度释出销售的建案有「江翠ONE」、「阳光PARK」以及「希望城市」，此3件建案皆走让利销售路线，何世昌说，若无意外，茂德可能是7家业者中平均销售率最高的公司，堪称今年房市大赢家。

另外，大陆建设、元利建商与森联机构等3家建商，不约而同都在2016年推出豪宅案，虽然元利与森联今年只有1件建案，但总销已达百亿元以上；至于大陆建设则有2个合建案，其中「琢白」大约可分回132亿、「丽格」可分回约87.3亿，合计219.3亿。

丽宝机构则在百亿大案「微笑台北」挹注下，全年案量估达160亿，较2015年大增69亿；远雄则约有127亿，较2015年增加69亿。

何世昌分析，在房市修正期间，建商策略大致区分为，一种是打品牌、强化建筑品质，另一种是让利为主轴，而部份则是上述的二者合一，何世昌认为，不管是让利或诉求建筑品质，都各自有市场，不过目前仍让利销售案较受买方青睐。