北大特区潜力佳　房价年涨2成

▲北台湾房价稳定成长。(图／记者林信男)

记者林信男／台北报导

三峡北大特区房市潜力极佳，根据房仲业者观察，北大特区近5年房价平均每年涨2成，且自2013年起，主要商圈行情已突破2字头，近期预售屋成交价更上看37万元，未来发展值得期待。

全国不动产分析，三峡北大特区开发近10年，范围跨越树林、三峡区，其中学勤路以南、学成路以北、大学路以东与大有路以西包围的区域，房价最高；例如指名度最高的皇翔、远雄和丽宝系列建案，皆在此范围内，又以800到1,000万元的2房产品最受欢迎。

全国不动产解释，北大特区建蔽率低，绿覆率超过60%，加上各大建商致力打造各个社区外型，区内除欧美风格外，还有日式禅风建筑，极具特色，也是购屋诱因之一。

全国不动产北大特区三峡大义加盟店店东罗奕表示，北大特区近5年房价，平均每年上涨2成，且从2013年起，北大特区主要商圈房价已正式突破2字头，近期预售屋成交价更上看37万元。

罗奕指出，北大特区在2011年之前，区内购屋族大多是投资客，2011年后，包括麦当劳、肯德基、屈臣氏、康是美、星巴客和王品集团陆续进驻，生活机能日渐成熟，北大特区已能自给自足，目前客群超过8成为自住客和以小换大的换屋族。

罗奕认为，即使2014年以来，政府严密管制房市，买卖双方对于房价认知持续背离，北大特区房市也随着转冷，但自住、换屋及置产基本需求仍在，被政策短暂压抑的买气，近期可望回温。